Elegante appartamento dalle finiture moderne in città murata

590.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
115 m² Superficie totale
110 m² Superficie abitabile
3 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ci troviamo in centro città, Via Carducci, al primo piano di un palazzo storico stile liberty, comodo per raggiungere tutti i servizi, treno, autobus, traghetto a piedi. Appartamento di 110 mq con finiture di alto livello, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, parquet in acero -listoni da 120-, soffitti da 2.95 mt. Ingresso con porta blindata, luminoso soggiorno con cucina a vista, diviso dalla zona notte composta da: camera con balconcino, bagno con doccia walk-in, camera padronale con servizio privato e zona guardaroba. Lo studio illuminotecnico e la razionalizzazione degli spazi con armadi a muro a tutt’ampiezza, della lavanderia a scomparsa e della cura dei particolari soprattutto dell’arredamento, compreso nel prezzo di vendita, rendono l’immobile un vero gioiello nel cuore dalla città sia come prima abitazione che come uso investimento.

Caratteristiche

Aria condizionataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreArmadio a muroArredatoAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

ID proprietà: W-02XU06

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.