Engel & Völkers
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Preziosa Villa Liberty a Como, a poca distanza dal Lago

2.500.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 500 m² Superficie totale
  • 350 m² Superficie abitabile
  • 1.500 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa villa Liberty situata a Como, nel quartiere di Tavernola, rappresenta un affascinante esempio di eleganza e comfort, immersa in un giardino di circa 1.500 mq, ben curato e con la possibilità di realizzare una piscina. All’ingresso, un raffinato pavimento in marmo conduce a un ampio soggiorno, dotato di un camino che crea un’atmosfera accogliente. La zona pranzo, adiacente, si integra perfettamente con una cucina abitabile, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana. Scendendo quattro gradini, si accede a un comodo bagno di servizio, mentre la scala in pietra con corrimano in ferro battuto e legno conduce al primo piano. Qui si trovano tre camere da letto, tutte con eleganti pavimenti in parquet, e due bagni, di cui uno en suite nella master room, che dispone anche di una cabina armadio. I bagni, con pavimenti in marmo, aggiungono un tocco di lusso. Il sottotetto, attualmente al rustico e dotato di finestre Velux, offre potenziali opportunità per creare ulteriori spazi. Scendendo al piano seminterrato, si scopre un locale deposito, una taverna accogliente, una camera per il personale e una lavanderia, completando l’offerta di spazi funzionali. La villa è dotata di un box comodo per tre auto e presenta un sistema di riscaldamento a pavimento nelle zone living e notte, mentre nel seminterrato è presente un sistema con termosifoni. La zona circostante è ben servita, con supermercati, farmacia e scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze. Tavernola confina con la rinomata località di Cernobbio, celebre per l’Hotel 5 stelle lusso "Villa D'Este", meta di personalità influenti della politica e della finanza durante eventi prestigiosi come il "Forum Ambrosetti". Questa villa combina perfettamente charme storico e comfort moderno, rendendola un rifugio ideale vicino al Lago di Como.

Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoPatioCaminoSoffittaVista verde
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XB6Z

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

4

Camere da letto

3

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

500 m²

Superficie abitabile

350 m²

Superficie terreno

1.500 m²

Pavimento

Marmo, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1930

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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