Engel & Völkers
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Ampio appartamento con terrazzo a due passi dal centro città

650.000 €
  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 166 m² Superficie totale

Descrizione

In una delle vie più prestigiose e ricercate della città, a pochi passi dal lago e a soli cinque minuti a piedi dal Duomo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante contesto condominiale con portineria e ascensore. L'abitazione, spaziosa e ben distribuita, offre una soluzione perfetta per chi cerca il comfort di ampi spazi e la comodità della vicinanza al centro città. Al suo interno troviamo un ingresso che si apre su un grande salone, con una zona living e una zona pranzo, entrambe affacciate su un magnifico terrazzo panoramico, dove poter godere di una vista aperta e rilassante. La cucina abitabile, quattro ampie camere da letto e doppi servizi rendono questa casa ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi. A completare la proprietà, due pratici ripostigli offrono spazio aggiuntivo per il massimo della funzionalità. L'immobile gode inoltre di un giardino privato, in uso esclusivo, che arricchisce ulteriormente la qualità della vita, offrendo un angolo di verde dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Infine, a completare la proposta, troviamo un comodo box autorimessa, che aggiunge ulteriore praticità e comodità alla già eccellente posizione. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Como, a pochi passi dal centro e dal lago, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di spazi ampi e ben distribuiti.

Caratteristiche
SeminterratoGarageTerrazzaVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XU30

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

5

Camere da letto

4

Bagni

2

Piano

1

Garage

1

Posto auto

1

Superficie totale

166 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Como, Lombardia

La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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