Engel & Völkers
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Villa signorile con giardino incantevole

1.400.000 €
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 459 m² Superficie totale
  • 2.000 m² Superficie terreno
  • 100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata a pochi minuti a piedi dal pittoresco centro storico di Luino, questa elegante villa è immersa in un parco privato di ca. 2000 mq. Con quasi 500 metri quadrati di superficie divisi su due piani e una cantina completa, la villa dispone di ampi spazi abitativi in un ambiente molto tranquillo. L'intera terreno è edificabile e lascia spazio per costruire una piscina, ampliare o costruire altre unità abitative se lo si desidera. Entrando dal cancello d'ingresso scenografico il viale d'accesso conduce all'ingresso principale. L'ingresso è collegato ad una biblioteca/ufficio, all'ampio e luminoso soggiorno con camino e all'ampia sala da pranzo. La sala da pranzo si collega alla zona cucina e ad un'elegante terrazza esterna coperta. Dalla cucina si accede anche a una cucina esterna completamente attrezzata, una zona lounge con terrazzo pergolato dove si può godere al meglio il giardino soleggiato. Questo piano è completato da due bagni e due stanze (da letto) più piccole precedentemente utilizzate come zona di servizio. Il primo piano dispone di 5 soleggiate camere da letto, due bagni ed è completato da un terrazzo di circa 100 mq. Dalle camere di questo piano si vede il Lago Maggiore. La proprietà si completa con un garage e un parcheggio per diversi auto.Il giardino può essere ampliato tramite l'acquisto separato di circa 5000 m2 di terreno edificabile.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verde
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02NGC3

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Da ristrutturare

Camere da letto

6

Bagni

4

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

10

Superficie totale

459 m²

Superficie terreno

2.000 m²

Superficie terrazzo

100 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1947

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Sì

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Posizione: Luino, Lombardia

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista industriale, commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

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Fornitore:

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