Engel & Völkers

Splendido bilocale con vista lago

350.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • 52 m² Superficie totale
  • 51 m² Superficie abitabile

Descrizione

Situato nel cuore di San Mamete, proprio sul lungolago del Lago di Lugano, siamo lieti di offrire questo splendido appartamento con una camera da letto, ideale per chi cerca relax e bellezza. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista, un'accogliente area salotto con divano letto e una sala da pranzo incastonata in un'affascinante torretta che offre una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago. L'ampia camera da letto ha accesso diretto a un balcone, perfetto per godersi il caffè mattutino ammirando la serenità dell'ambiente circostante. La proprietà vanta anche un bagno in marmo dal design accattivante e un comodo ripostiglio. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che lo rende un ottimo investimento per uso personale o per affitti di vacanze. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso sul Lago di Lugano!

Caratteristiche
BalconeVista mare/lagoTerrazza
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-02XA5N

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Piano

2

Numero di piani

3

Superficie totale

52 m²

Superficie abitabile

51 m²

Pavimento

Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Sì

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato

Posizione: San Mamete, Lombardia

Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como. Il paese di San Mamete può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè. La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti. L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora. La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti. Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

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Engel & Völkers Cernobbio

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Fornitore:

Finest Italian Estates S.R.L.

Sito web

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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