Engel & Völkers

Großzügiges Haus für Familien in Rheinfelden - Eichsel

975.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Bagni
  • 306 m² Superficie abitabile
  • 810 m² Superficie terreno

Descrizione

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen und hellen Zimmern, einer modernen Aufteilung und einem Garten ist genau das, was Sie suchen? Herzlich Willkommen in Rheinfelden - Eichsel! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus, welches 1991 durch ein offen gestaltetes Dachgeschoss erweitert wurde und somit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche und 8 Zimmer bietet. Der offene Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne bietet Ihnen eine komfortable Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche und ein Gäste-WC mit Duschkabine. Das Obergeschoss lässt sich wahlweise per Treppenaufgang aus dem Wohn- oder dem Eingangsbereich betreten. Dort befinden sich 3 großzügige Zimmer welche durch große Fensterfronten und helle Parkettböden ein freundliches Ambiente schaffen. Dank des Grundrisses lassen sich diese Räume wahlweise als XL-Schlafzimmer oder als Hobby- bzw. Arbeitsräume verwenden. Optional lassen sich die Räume praktisch trennen, wodurch Sie zwei weitere Zimmer gewinnen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Vom Untergeschoss gelangen Sie in den schön angelegten Garten, in dem Sie dank Westausrichtung und freier Sicht nach Süden gemütliche Nachmittags- und Abendstunden in der Sonne verbringen können. Im Untergeschoss befinden sich die 4 gemütlichen Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Doppelwaschbecken und Sauna, ein großzügiger Wintergarten, welcher 1991 errichtet wurde, sowie ein Abstellraum. Dieses Einfamilienhaus kommt mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung daher. So befinden sich auf dem Dach eine PV-Anlage, sowie Solarthermie mit einem 500L Tank. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf einem der zwei verfügbaren, separaten Garagenstellplätze abstellen. Auch hier ist Ihr neues Zuhause vielseitig. Die sehr großzügigen separaten Garagen sind aktuell mit einem Durchgang versehen und bieten neben den Stellflächen für die Autos rechts und links Platz für Regale. Hier wäre auch eine Werkstatt denkbar. Fühlen Sie sich eingeladen, uns zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lörrach

Il tuo consulente: Silvio Weber

ID proprietà: W-02VDCY

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Molto buono

Locali

8

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie abitabile

306 m²

Superficie terreno

810 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Posizione: Eichsel, Rheinfelden

Eichsel, eine Gemeinde mit rund 850 Einwohnern, liegt zwischen Adelhausen und Degerfelden und bietet eine friedliche Umgebung, inmitten von Wiesen und schönen Wegen. Sie finden hier einen Kindergarten, Grundschule, einen Spielplatz und den Wochenmarkt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Rheinfelden, Schopfheim oder Lörrach, wo alle notwendigen Versorgungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Unter anderem weiterführende Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Minuten die Schweizer Autobahn, über die Sie in ca. 20 Minuten nach Basel mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot gelangen. Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso ist die Stadt Rheinfelden AG im schweizerischen Kanton Aargau innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eichsel ist somit ein ruhiger Rückzugsort, der auch die Vorzüge der vielseitigen umliegenden Regionen in Reichweite hält.

Planimetrie (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Nazione

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Troveremo la migliore opzione di finanziamento per te

  • Consulenza gratuita e non vincolante
  • Offerta di finanziamento concreta in tempi brevi
  • Servizio completo

Proprietà vicine

Queste case potrebbero interessarti

  • Füllinsdorf, Basilea Campagna, Svizzera

    Semi-detached house in sought-after location

    1.080.000 CHF

    • 4 Camere da letto2 Bagni115 m² Superficie abitabile281 m² Superficie terreno
  • Nuovo

    Möhlin, Argovia, Svizzera

    Baulandparzelle an bester Lage

    995.000 CHF

    • 553 m² Superficie terreno
  • Magden, Argovia, Svizzera

    Freundliche 3.5 Zi-Eigentumswohnung mit Garten

    960.000 CHF

    • 2 Camere da letto2 Bagni107 m² Superficie abitabile
  • Rheinfelden, Baden-Württemberg, Germania

    einzigartige Doppelhaushälfte mit großzügigem Anbau

    975.000 €

    • 2 Camere da letto2 Bagni195 m² Superficie abitabile559 m² Superficie terreno
  • Nuovo

    Riehen, Basilea Città, Svizzera

    Close to nature - your charming home

    890.000 CHF

    • 2 Camere da letto2 Bagni84 m² Superficie abitabile293 m² Superficie terreno
  • Wyhlen, Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg, Germania

    RESERVIERT - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Wyhlen

    875.000 €

    • 4 Camere da letto2 Bagni260 m² Superficie abitabile721 m² Superficie terreno
  • Zeiningen, Argovia, Svizzera

    ***RESERVIERT*** Terrassenwohnung mit grandioser Weitsicht

    780.000 CHF

    • 3 Camere da letto1 Bagno176 m² Superficie abitabile

Il vostro negozio

Engel & Völkers Lörrach

engel & völkers shop image

Fornitore:

RMC Lörrach GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Dettagli della commissione

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern