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Engel & Völkers Überlingen

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W-02UESW – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UESW
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

Prezzo
1.350.000 €

Camere da letto5
Bagni2
Superficie abitabile230 m²
Superficie terreno925 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ruhig gelegenen, flachen Grundstück mit ca. 925 m² errichtet. Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnfläche mit ca. 230 m² bei Bedarf leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC. Im Gartengeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den großen Garten, von wo aus man einen Weitblick ins Grüne und teilweise auf den Bodensee genießen kann. Ein individuell gestaltbares Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell-, ein Technik- und ein separat von Außen zugänglicher Geräteraum ergänzen diese Ebene. Die Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

7

Camere da letto

5

Bagni

2

Superficie abitabile

230 m²

Superficie totale

230 m²

Superficie terreno

925 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Garage

2

Anno di costruzione

1979
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

165.4 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Garage

Überlingen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

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Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.