Engel & Völkers

Parco Bollino, privacy, relax e comodità

680.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 60 m² Superficie totale

Descrizione

La nostra visita inizia in uno degli angoli più incantati di Courmayeur, a soli 300 metri dal cuore vibrante del paese. Mentre ci avviciniamo, il Parco Bollino si svela davanti a noi, con i suoi maestosi alberi secolari che sembrano custodire segreti antichi, creando un’atmosfera di calma e meraviglia. È proprio in questo contesto che si nasconde un attico mansardato, un rifugio esclusivo che unisce eleganza e intimità. Percorrendo una tranquilla via privata, accessibile solo ai pochi residenti del condominio, arriviamo alla proprietà. Subito si avverte la sensazione di pace che solo la vicinanza al parco può offrire. Entriamo nell’appartamento e ci accoglie un ampio soggiorno, inondato di luce, con accesso diretto a un balcone che sembra volerci invitare a godere della bellezza della natura circostante. La sala da pranzo, adiacente alla cucina abitabile, si apre in uno spazio perfetto per condividere momenti conviviali in un ambiente caldo e accogliente. La zona notte, intima e raccolta, comprende una spaziosa camera matrimoniale, che stiamo verificando se potrà disporre di un bagno en suite, e una cameretta, ideale per accogliere familiari o ospiti. Il bagno, con dettagli raffinati, completa il piano. Ma il vero tocco di charme si trova nella zona giorno: un soppalco in legno recentemente realizzato, che aggiunge un ulteriore livello di fascino alpino all’immobile, offrendo uno spazio versatile per lettura, relax o anche un piccolo studio. Prima di concludere la visita, ci spostiamo verso i comodi spazi accessori che arricchiscono questa proprietà: una cantina generosa, un posto auto esterno e un box privato. Qui, tra la privacy esclusiva, la bellezza del paesaggio e la vicinanza ai servizi del centro, si trova un equilibrio raro, dove ogni dettaglio sembra perfettamente pensato per offrire il massimo del comfort e della serenità.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista apertaParco giochiArredato
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID proprietà: W-02WP4T

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Buono

Locali

4

Camere da letto

2

Bagni

1

Piano

2

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

1

Superficie totale

60 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento autonomo

Posizione: Courmayeur, Valle d'Aosta

La posizione è unica per chi cerca la centralità e funzionalità di un gradevole appartamento con ottima esposizione sulle montagne con balcone al sole e con vista sul parco, in perfetto stile di montagna. La residenza , posta di fianco al Parco Bolino, è circondata da tanto verde, con piante ad alto fusto e dalle mitiche vette di granito rese storiche dai più noti scalatori di tutti i tempi. Da qui comodamente, si gode l'aria fresca del clima alpino che ne aumenta il benessere psicofisico di chi abita questi luoghi. Si colloca a pochi minuti dalla funivia principale per salire sulle piste da sci del colle dello Checrouit, poco distante dal centro storico pedonale, commerciale e mondano è caratterizzato dalla famosa via "Roma" di cui passeggiandoci si percepisce la storia di una Courmayeur nota al turismo da ormai secoli ma animata dal movimento dei giorni nostri. Adatto a tutte le persone dinamiche in cerca di un posto giusto nel cuore della perla delle alpi "Courmayeur Mont Blanc"

Planimetrie (2)

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Engel & Völkers Valle d'Aosta

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Fornitore:

QuattroK S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). QuattroK S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. QuattroK S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. QuattroK S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di QuattroK S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da QuattroK srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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