Engel & Völkers
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Lichtdurchflutetes Design trifft auf Komfort und Seesicht

1.980.000 CHF
  • 6.5 Locali
  • 4 Bagni
  • 235 m² Superficie abitabile
  • 458 m² Superficie terreno
  • 40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese einzigartige Liegenschaft aus dem Jahr 2014 bietet auf 6.5 Zimmern und drei Etagen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit einem atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Bodensee ist diese Immobilie ein wahres Highlight für alle, die Stil, Komfort und eine naturnahe Umgebung suchen. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großflächige Fenster und ein offenes Raumkonzept aus, das ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Dank hochwertiger Baumaterialien, darunter ein edler Parkettboden, der in der gesamten Liegenschaft verlegt wurde, und einer durchdachten Architektur überzeugt das Haus durch seine gute Bausubstanz sowie seinem unkonventionellen, aber funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bietet eine faszinierende Weitsicht auf den Bodensee. Die moderne, großzügige Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und inspiriert durch ihre stilvolle Gestaltung zu neuen kulinarischen Höhenflügen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden ist. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, darunter der Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en Suite, das mit einer Eckwanne und moderner Dusche ausgestattet ist. Zwei weitere Kinderzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auch hier unterstreichen die großzügigen Fenster und der edle Parkettboden das hochwertige Wohnambiente. Der direkte Zugang zur Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Stauraum bietet, ist besonders praktisch.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Frauenfeld

Il tuo consulente: Philipp Stucki

ID proprietà: W-02YDBP

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Condizioni

Molto buono

Locali

6.5

Bagni

4

Numero di piani

3

Garage

2

Posto auto

1

Superficie abitabile

235 m²

Superficie terreno

458 m²

Superficie terrazzo

40 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2014

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Rorschacherberg, San Gallo

Staad, eine malerische Gemeinde am südöstlichen Ufer des Bodensees, ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in die politische Gemeinde Thal im Kanton St. Gallen, vereint Staad eine idyllische Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur. Der Bodensee, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das Herzstück der Region und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder ein entspannter Spaziergang entlang der Promenade – hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz machen Staad zu einem idealen Wohnort für Pendler und Vielreisende. Die nächstgelegenen größeren Städte, darunter St. Gallen und Bregenz, sind schnell und bequem erreichbar. Auch internationale Verkehrswege wie der Flughafen St. Gallen- Altenrhein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der landschaftlichen Attraktivität überzeugt Staad durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten liegen in direkter Umgebung und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens vollständig ab. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen ideal ist. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, urbanem Komfort und einer entspannten Lebensatmosphäre macht Staad zu einem der begehrtesten Wohnorte am Bodensee. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienort – Staad bietet seinen Bewohnern ein Leben, das gleichermaßen von Erholung und Komfort geprägt ist.

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Fornitore:

buutiq Immobilien AG

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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