Charmantes Zuhause zwischen Fulerum und Frohnhausen

395.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
116 m² Wohnfläche
176 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein gemütliches Reihenmittelhaus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet es sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Neben Küche und G-WC bietet das Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Dies könnte Ihr wunderbarer Rückzugsort für die Familie oder auch für gesellige Stunden mit Freunden sein. Im oberen Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich ein Bad und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu dem nicht unterkellerten Haus gehört ein Stellplatz auf dem sich bei Bedarf eine Garage errichten lassen könnte. Lassen Sie sich dieses charmante Zuhause nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

EinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette

Engel & Völkers Rheinland MMC

+49 211 5571888

Ihr:e Expert:in: Martina von Haeseler

Engel & Völkers ID: W-02Y0DM

Ort: Frohnhausen, Essen

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung mit einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage im Stadtteil Essen-Frohnhausen an der Grenze zu Haarzopf und Mülheim bietet eine bequem und schnelle Anbindung an das Uniklinikum. Zahlreiche Grünflächen wie das an die Margarethenhöhe grenzende Mühlbachtal runden das attraktive Angebot ab. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an den ÖPNV und an die A40 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.