Engel & Völkers
Schöner großer Garten

Mediterraner Traum in Schönebeck

450.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 123 m² Wohnfläche
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante, freistehende Einfamilienhaus-Perle in Essen-Schönebeck, verbindet modernes Design mit Gemütlichkeit und bietet den perfekten Ort für junge Berufstätige oder Paare, die nach einem Rückzugsort suchen. Diese Immobilie bietet ihnen ein offenes und helles Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Die einladende mediterrane Wohnküche beinhaltet eine Kochinsel mit einem Gasherd und Cerankochfeldern. Kochen Sie wie ein Profi! Ein geschmackvolles Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Zwei moderne Badezimmer, stilvoll und funktional mit einer Eckbadewanne und ein weiteres Bad mit einer Dusche und hochwertigem Granitboden. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit abgeschliffenem Holzgebälk. Ihr neuer Lieblingsort zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen. Hervorragender Außenbereich, welcher durch zwei Türen jeweils in sonniger Ausrichtung direkt aus der Küche zu erreichen ist. Eine große Terrasse mit Blick auf einen gepflegten Garten, perfekt für sommerliche Grillabende oder einen ruhigen Morgenkaffee. Das gesamte Haus ist hell gestaltet und punktet durch eine offene Raumaufteilung sowie moderne Akzente. Neben einer Waschküche im Keller finden Sie ein kleines Steinhäuschen im Garten. Die große Garage mit Werkbank und Grube wird durch drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus ergänzt, die das Immobilienangebot abrunden. Zögern Sie nicht, ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Weber

Engel & Völkers ID: W-02XYAC

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

3

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

480 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1944

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

172.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung, Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Schönebeck, Essen

Leben in Essen. Ein Ort voller Möglichkeiten. Essen-Schönebeck überzeugt durch seine gute Anbindung und vielfältige Infrastruktur. Mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und die Autobahnauffahrten A40 und A42 sind ebenfalls gut zu erreichen, was gerade für Pendler mehr Flexibilität bedeutet. Ein Highlight sind die ehemaligen Bahnlinien, die zu Trassen umgebaut wurden. Von Essen-Schönebeck erreichen Sie über das Essener Trassen-Netzwerk sehr schnell die anliegenden Städte mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In naher Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Rhein-Ruhr-Zentrum als auch das Centro Oberhausen sind schnell zu erreichen. Die Lage dieses Hauses in Schönebeck stellt eine attraktive Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe dar. Öffentlicher Nahverkehr: Nur wenige Minuten zu Bus- und Bahnlinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Freizeit und Erholung: Der idyllische nahegelegene Borbecker Schlosspark sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die direkte Lage am Naturschutzgebiet bietet eine wunderschöne Umgebung. Mit Essen als wachsender Metropole und einem jungen, dynamischen Stadtcharakter bietet diese Lage die perfekte Basis für berufliche und private Erfüllung gleichermaßen.

Grundrisse (6)

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    • 2 Schlafzimmer
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Anbieter:

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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