Engel & Völkers
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Ideales Familienhaus mit Garten (15)

1.300.000 CHF
  • 6.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 230 m² Gesamtfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 363 m² Grundstücksfläche
  • 40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses 6.5-Zimmer-Haus eignet sich ideal für eine grosse Familie und bietet viel Platz in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Grundschule und Kindergarten entfernt. Es liegt in einer grünen Gegend mit viel Sonne und wenig Verkehr. Das Erdgeschoss umfasst ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine offene Küche und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit Pergola. Im ersten Stock befinden sich ein grosses Doppelschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres grosses Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es einen Keller, eine Waschküche, einen Hobbyraum und den Technikbereich mit Ölheizung und Elektrokessel. Zwei Parkplätze und eine offene Garage für Fahrräder und Motorräder runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende. Highlights: » Ruhige und sonnige Lage » Modernes Design » Pflegeleichter Garten » Nähe zum Fluss und «Pozzo» wo man baden kann

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Ascona

Ihr:e Expert:in: Roberta Forni

Engel & Völkers ID: W-02UW0Z

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

230 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

363 m²

Terrassenfläche

40 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Ort: Tegna, Terre di Pedemonte

Die Liegenschaft befindet sich in Tegna (Pedemonte), dem sogenannten "Garten Locarnos", am Eingang der beiden Täler " Valle Maggia" und "Centrovalli" mit seinen feinen Restaurants und Grotti. Hervorragende klimatische Bedingungen sorgen für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre, denn die lange Sonnenscheindauer in Verbindung mit der Thermik der Täler führt dazu, dass die sommerliche Hitze hier niemals drückend wird. Das Naherholungsgebiet am Flusse Maggia liegt in nächster Nähe mit vielen schönen Badeplätzen und grossem Sandstrand. Hier ist auch der Ausgangspunkt für schöne Wanderungen in die Täler.

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