Engel & Völkers
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Ein Logenplatz am Lago Maggiore (2)

Preis auf Anfrage
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 235 m² Wohnfläche
  • 937 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An ganzjährig besonnter Lage inmitten des Nucleo des pittoreksen Dorfes Calgiano eingebettet liegt dieses einzigartige Tessiner Wohnhaus aus den 80iger Jahren, welches im Jahr 2011 komplett saniert und modern umgebaut wurde. Das lichtdurchflutete Raumkonzept fällt bereits beim Betreten des Hauses auf. Dies ist eine Villa mit Charakter. Auf den verschiedenen Wohnebenen mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, sich ganz individuell zu verwirklichen. Grosse Fensterfronten lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und fangen durch die Westausrichtung auch den letzten Sonnenstrahl am Horizont ein. In dem wunderschönen und ebenerdig angelegten Garten mit Privatsphäre und Aussenpool geniesst man die wunderschöne Weitsicht auf Ascona und die Brissago-Inseln - purer Genuss! Die wohlfühlende warme Ausstrahlung, Behaglichkeit und die vielen schönen Details des Hauses lassen den Besucher dem sogenannten „coup de foudre“ nur schwer entkommen! Ein Paradies für Menschen, die Erholung in einer stillen Umgebung fern ab von Hektik suchen, wie man sie nur noch selten findet! Highlights: » Ganzjährig besonnt » Grosse Wohnfläche » Kamin » Wintergarten » Begehbarer Schrank » Atelier » Gedeckte Terrasse » Verschiedene Gartensitzplätze » Aussenpool » Ruhige Lage » 3 Stellplätze » Sackgasse » Erst- und Zweitwohnsitz möglich » Lift

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Ascona

Ihr:e Expert:in: Anja von Behren Venturino

Engel & Völkers ID: W-02XM9H

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

3

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

937 m²

Terrassenfläche

100 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Sant'Abbondio TI, Gambarogno

Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/ Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

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Land

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Anbieter:

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