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Engel & Völkers Varese

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W-02VODZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VODZ

Varese, Lombardei, Italien

Luxus-Penthouse mit herrlichem Blick im Herzen von Varese

Preis

550.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche177 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der Wohn- und renommiertesten Gegenden von Varese, in der suggestiven Umgebung von Montello, bieten wir diese wertvolle Wohnlösung zum Verkauf an. Das Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der renommierten Europäischen Schule. Die Residenz, bestehend aus drei stattlichen Gebäuden, liegt in einem großen und gut bepflanzten Park, ausgestattet mit einem internen Concierge-Service, der Sicherheit und Komfort garantiert. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde komplett renoviert und ist komplett mit modernen Möbeln der besten Marken ausgestattet. Der Wohnbereich ist geräumig und hell und zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer und eine hochmoderne Küche aus, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, während ein Kleiderschrank/Waschküche zusätzlichen Komfortbereich bietet. Eine der Hauptstärken dieser Immobilie sind die beiden Terrassen. Von der Terrasse des Wohnbereichs, ideal zum Entspannen und Verbringen angenehmer Momente im Freien, genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Umgebung. Die zweite Terrasse, die sich über dem Apartment befindet und sich im exklusiven Besitz befindet, bietet einen noch geräumigeren und privaten Raum, der ideal ist, um Abendessen im Freien zu organisieren oder einfach die umliegende Landschaft in absoluter Ruhe zu bewundern. Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelbox für Parkplätze und einen großen Keller. Die Wohnung ist klimatisiert und befindet sich in perfektem Wohnzustand, bereit bewohnt zu werden. Diese Eigenschaft ist besonders geeignet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine Kombination von Luxus und Komfort sucht. Die Wohnungskosten belaufen sich auf ca. 300 Euro pro Monat über 300 Euro für Heizung.

Objekttyp

Wohnung

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

177 m²

Gesamtfläche

177 m²

Garagen

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

280.03 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

280.03 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Garage

Sicherheitssystem

Terrasse

Fahrstuhl

Varese : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Varese erhebt sich an den Ufern des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, wegen der vielen schönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massif del Campo dei Fiori gehört und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m), dem Colle di Biumo Superiore (439 m), dem Colle di Montalbano (411 m) und dem Colle dei Miogni (492 m). Die Gemeinde liegt zwischen 238 und 1. 150 Meter über dem Meeresspiegel. Der Varese-Winter ist vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz nicht betroffen. Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter fallen oft unter den Gefrierpunkt, wenn auch um einige Grad. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima als die südlichen Teile der Stadt schaffen. Wie in anderen voralpinen Städten der Lombardei ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt sie das einzige italienische Hauptquartier der Europäischen Schule, das für die Kinder der europäischen Beamten der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.