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Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

W-02TJ2T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TJ2T
Baraggia, Lombardei, Italien

Elegante Villa von Prestige

Preis
650.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche681 m²
Grundstücksfläche2.100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Gegend in Viggiù bietet zum Verkauf exklusive elegante Villa auf zwei Ebenen sowie ein Keller angeordnet. Am Eingang werden wir in ein großes und helles Wohnzimmer begrüßt, in dem natürliches Licht frei fließt. Die geräumige Küche ist durch einen charmanten Kamin bereichert, der eine warme und einladende Atmosphäre für Familienessen oder unterhaltsame Freunde schafft, und mit Blick auf den Garten. Immer auf der Etage finden wir einen Raum zum Studieren und zwei Badezimmer. Die obere Etage ist ein Bereich der Entspannung und Erholung gewidmet. In der Tat finden wir ein gemütliches Wohnzimmer, ideal für Momente der Ruhe oder um die Gäste in einer raffinierten Umgebung zu unterhalten, von dem aus Sie das Doppelzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem en-suite Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse erreichen können. Auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, und einem zusätzlichen Badezimmer, das ausreichend Platz für die Familie oder alle Gäste bietet. Die Parkettböden verleihen einen Hauch von Eleganz und verleihen jedem Raum Wärme und Raffinesse. Die „Fendi“-Küche und die „Valentino“-Badezimmer verleihen eine raffinierte Ästhetik. Der Keller ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Spaß und Entspannung. Eine Terrakottentreppe führt zu einer geräumigen Taverne mit offener Backsteinküche, einem Holzofen und einem Kamin für gemütliche und gesellige Abende. Vervollständigen Sie die Etage einen Billardbereich, einen Abstellraum, die Waschküche, den Technikraum, 3 Keller und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen ist umgeben von einem Garten von ca. 2. 100 qm, gepflegt mit Bewässerungssystem, um die Schönheit der Landschaft zu erhalten. Die Sicherheit wird durch eine interne Alarmanlage mit Sensoren an den Fenstern gewährleistet. Die großen Fenster sind aus Anti-Rutsch-Glas, während die doppelt verglasten Eichenfenster und Holzjalousien Sicherheit, Wärmedämmung und Ästhetik hinzufügen. Vervollständigen Sie das Anwesen eine große Box von 128 qm.
Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

681 m²

Grundstücksfläche

2.100 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1985
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

129.05 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

129.05 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Baraggia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Viggiù ist eine Gemeinde im Nordosten der Provinz Varese, genauer gesagt in Valceresio, am Fuße des Monte Orsa, die etwa 5. 300 Einwohner hat. Seine Geschichte beginnt in sehr fernen Zeiten: Funde aus der Römerzeit zeugen davon. Es gibt viele Schätze von Viggiù. Unter ihnen befindet sich das historische Zentrum, das in seiner Art einzigartig ist und sich durch typische Hofhäuser auszeichnet, deren Eingänge mit kunstvollen Steinportalen geschmückt sind, in denen sich die Werkstätten der Steinmetze befanden. Der berühmte "Stein von Viggiù" war einer der vielen Steine, die aus den umliegenden Hügeln gewonnen wurden; er diente als Bau- und Dekorationsmaterial und machte das Gebiet in der Vergangenheit zu einem Ort von großer künstlerischer Bedeutung. Diese Eigenschaft hat Viggiù als das Dorf der „Picasass“ bekannt gemacht, da man früher, wenn man durch die Straßen ging, nur die Glocken der Hämmer auf den Stein schlagen hören konnte. Es gibt auch viele Kirchen mit Werken lokaler Künstler bereichert. Im Herzen des Dorfes, umgeben von viel Grün, finden wir die Villa Borromeo, ein elegantes spätklassizistisches Gebäude, ideal für Tagesausflüge.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Website

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.