Engel & Völkers
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Lumineuse maison ''coup de cœur'' dans un clos - SOUS OFFRE -

645 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 280 m² Surface totale
  • 185 m² Surface habitable
  • 549 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, construite vers 1950, ayant bénéficié de belles rénovations ainsi que de deux extensions, alliant harmonieusement authenticité et modernité. Idéalement située sur un terrain de 5a49 orienté sud-ouest, la maison développe une superficie habitable d'environ 185 m² pour un total bâti de 280 m². Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant, équipé d'une toilette invités, vous conduit vers un cadre de vie moderne et lumineux. La cuisine de ±13m², entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de réception ±60m² composée d’une grande salle à manger et d’un salon chaleureux, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Ces pièces principales sont magnifiquement baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres, et s'ouvrent sur un jardin verdoyant et plusieurs terrasses couvertes et non couvertes. Depuis les espaces de vie, vous accédez à une suite parentale de ± 20m² bien pensée. Elle se compose d’une chambre confortable avec placards intégrés, d’une salle de douche moderne et de toilettes privatives. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique attenante à la cuisine, ainsi que d’une petite cave de rangement, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Le premier étage comprend deux chambres de ±13m² et ±9m² ainsi qu’une salle de douche. Le dernier étage a été soigneusement aménagé pour offrir une chambre supplémentaire avec une petite salle de douche attenante. Pour compléter ce bien, un garage pour motos et vélos ainsi que deux à trois emplacements de parking viennent ajouter à la fonctionnalité de la maison. Ce bien, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de maisons alliant charme, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Debora Mozzanica

ID de la propriété: W-02Y8K2

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

État

Top

Chambres

4

Salles de bains

3

Emplacements de parking

3

Surface totale

280 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du terrain

549 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1950

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

30622 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Émissions de CO2

26 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Braine-L'Alleud, Braine-l'Alleud

Idéalement située à proximité du site historique du Lion, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces de proximité, aux principaux axes autoroutiers reliant Bruxelles, Mons et Paris, ainsi qu’aux moyens de transport en commun, tels que le bus et le train. Le collège Cardinal Mercier est situé à quelques pas, ce qui le rend facilement accessible pour les familles. Le centre sportif du Stade Gaston Reiff, à seulement 15 minutes à pied, permet à chacun de profiter d’installations dédiées à la pratique du sport et à la détente, selon ses envies. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main.

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Fournisseur :

EV MMC Belgium SRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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