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Engel & Völkers Waterloo

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W-02VJGN – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Martine Collette

EV. SWAT SPRL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VJGN
Braine-l'Alleud, Région Wallonne, Belgique

Splendide villa au coeur du "Bois de Mai"

Prix
2 250 000 €

Chambres5
Salles de bains6
Surface habitable535 m²
Surface du terrain5 000 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Nichée au cœur du bois de Mai, quartier réputé pour son calme et sa verdure, et sur un terrain de ± 50 ares, cette villa offre un agréable cadre de vie et une intimité sans pareil. Rénovée avec soin en 2018, elle a su conserver le charme et l'élégance de sa construction originale de 1975, tout en intégrant des équipements modernes et des matériaux de haute qualité. Elle propose ± 970m² bâtis dont ± 535m² habitables, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil s’ouvre sur des réceptions baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les différents salons s’organisent autour de cet espace, menant à une cuisine spacieuse et hyper équipée, véritable cœur de la maison où se mêlent convivialité, fonctionnalité et confort. L’étage dispose de deux chambres agrémentées chacune de sa salle de douches. L’espace parental est une suite comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains complète, un agréable dressing et une terrasse solarium. Le deuxième étage propose un vaste espace ouvert, idéal pour la détente ou le travail, une chambre supplémentaire, une salle de douche et un espace lingerie/dressing. Les sous-sols, quant à eux, sont judicieusement aménagés pour le bien-être et les loisirs, avec une salle de sport, une salle de jeux, une salle de douche, une buanderie et divers espaces de rangement. L’annexe, comprenant un garage pour trois voitures, offre un espace supplémentaire polyvalent, pouvant servir d'appartement privé ou de bureau pour profession libérale. Le jardin agrémenté de plantations variées et ses nombreuses terrasses vous permettront de profiter d’un ensoleillement maximum dans un cadre verdoyant. Cette propriété, par son caractère unique et ses prestations haut de gamme, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent excellence et raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts.
Type d'objet

Villa

Chambres

5

Salles de bains

6

Surface habitable

535 m²

Surface totale

970 m²

Surface du terrain

5 000 m²

État

Top

Garage

3

Emplacements de parking

15

Année de construction

1975
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

146203 kWh/m²a

Émissions de CO2

38 kg/m²
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Braine-l'Alleud : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Au cœur d'une très belle région calme et verdoyante offrant détente et balades de charme, cette charmante villa se situe dans un quartier de prestige très recherché. Le village de Lillois vous fera bénéficier des commerces de proximité, des voies de communication et des écoles. Ce périmètre privilégié est à très courte distance de zones urbaines et des grands axes routiers, à proximité directe des centres commerciaux et des écoles de Nivelles, Braine-l'Alleud (Lillois, Ophain) et Waterloo. Cette propriété offrira une situation idéale à toute personne recherchant le calme et les facilités.