Engel & Völkers

Prestigieuse villa sur 45 ares plein sud

1 725 000 €
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 535 m² Surface totale
  • 420 m² Surface habitable
  • 4 590 m² Surface du terrain

Description

Située dans un des quartiers les plus prisés de Waterloo, cette splendide villa familiale vous propose ±420m² habitables pour ±535m² construits et est implantée sur un terrain de fond parfaitement orienté de 45a90ca. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ±30m² avec espace vestiaire et toilettes invités vous conduit au salon TV de ±15m² et aux spacieuses réceptions de ±87m² comprenant le salon/salle à manger et le salon avec feu ouvert. Un salon supplémentaire de ±20m² est actuellement utilisé comme salle à manger. L'ensemble est ouvert sur la grande terrasse exposée plein sud. La cuisine de ±18m² est hyper équipée et est prolongée par une salle à déjeuner de ±16m². Une buanderie et un garage pour 2 voitures complètent ce niveau. A l'étage, le hall de nuit de ±20m² dessert 4 chambres avec placards ( ±14, 13, 17, 17m²), la salle de bains, les toilettes et l'espace des maîtres composé d'un espace dressing de ±9m², d'une chambre avec placards de ±25m² et d'une salle de bains complète de ±13m². A l'étage mais séparé de l'espace principal, vous découvrirez un appartement pouvant servir de conciergerie de ±40m² comprenant un salon, une cuisine semi-équipée, une chambre avec placards et une salle de douche. Le sous-sol (partiel) se compose d'une cave à vin, de la chaufferie et d'une grande cave de ±33m² pouvant servir par exemple de salle de sport. Un bien de caractère à grand potentiel construit avec des matériaux de qualité et en bon état général qu'il suffira de remettre à votre goût pour qu'il devienne votre nouveau chez vous.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeGrenierVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valérie Billen

ID de la propriété: W-02QE74

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Chambres

6

Salles de bains

3

Nombre d'étages

1

Garage

2

Emplacements de parking

2

Surface totale

535 m²

Surface habitable

420 m²

Surface du terrain

4 590 m²

Sol

Tapis, Marbre, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1969

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

151683 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Émissions de CO2

97 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Waterloo, Région Wallonne

Située à 6 km au sud de Bruxelles, à proximité des écoles internationales et des commerces, dans le prestigieux et très recherché "Quartier du Manoir", cette magnifique propriété est située non loin des communications aisées vers Bruxelles et Mons-Paris et bénéficie d'un environnement calme et naturel.

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