Großzügiges Anwesen in toller Wohnlage und niedrigen Energiewerten

Das hochwertige Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage wurde in den letzten 2 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und in jeder Hinsicht optimiert. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige und geschmackvolle Innenarchitektur kennzeichnen das moderne und elegante Ambiente. Diese Vorzüge kombiniert mit niedrigen Energiewerten zeigen den zusätzlichen Mehrwert der Immobilie. Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche verfügt über großflächige Fensterfronten, die nach Süden ausgerichtet sind. Der angrenzende ca. 40 m² große Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten und die nahen Weinberge lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein. Die moderne und hochwertige Küche steht mit allen Elektrogeräten zur Verfügung. Ein separates Zimmer und ein Duschbad stehen auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich zwei sehr schöne Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie ein weiteres Highlight der Wohnung. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht in diesem gemütlichen Studiobereich. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Gästezimmer oder Büro mit separatem Zugang zur Verfügung und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Neben dem Technikraum sorgt ein großzügiger Wasch- und Trockenraum auch für Platz für Kühl- und Gefrierschränke. Sogar ein Gewölbekeller (Weinkeller) ist vorhanden. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen: der großzügige Garten mit Garage für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. eine Doppelgarage sowie Platz für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück ergänzen diese tolle Immobilie. Das Wohlfühlhaus erwartet seine neuen Mieter...... Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen zu präsentieren. Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Grundstücksgröße ca. 850 m² - Wohnfläche ca. 220 m² + 40 m² Balkon mit elektrischer Markise - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch (ohne Energiespeicher) - Smart-Home-Steuerung (Homematic) - Hochwertige Fenster (außen Alu, innen Holz) - elektrischen Jalousien - Hochwertige Küche mit Markengeräten - Klingelanlage mit Außen-Videokamera - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Gewölbekeller - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - Wallbox - Garage für Fahrräder usw. im Garten - Eingezäuntes Grundstück