Engel & Völkers
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Schönes Bürogebäude in zentraler Lage

Total rent

€4,050
  • 11 Rooms
  • 435 m² Total surface

Description

Dieses schöne Bürogebäude liegt in zentraler Lage in Biberach. Obwohl im Jahr 1902 erbaut, ist das Gebäude dank laufenden Unterhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Internetanschlüsse? Heizung? Die 2 Etagen lassen sich als Büroräume, genauso aber auch auch Ausstellungsräume nutzen. Auch verfügt das Objekt über ausreichend Lagermöglichkeiten im UG. In diesem besonderen, außergewöhnlichen Umfeld ist ein angenehmes Arbeiten möglich. Aufgrund seiner Nähe zum Bahnhof/ÖPNV ist es fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Features
Basement
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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Jochen Rehm

Property ID: W-02WEXP

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Rooms

11

Number of Floors

2

Total surface

435 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1902

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

84 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Biberach, Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe vom Bahnhof in Biberach an der Riß. Trotz dieser zentralen Lage ist man über die B312 schnell auf der B30 und damit in unterschiedliche Richtungen gut angebunden. Biberach ist mit 34.649 Einwohnern eine große Kreisstadt in Oberschwaben zwischen Ulm und Ravensburg. Mit einem Pro Kopf BIP von ca. 52.000 € liegt der Landkreis Biberach deutlich über dem regionalen und nationalen Durchschnitt (BW: 43.632 € | DE: 38.180 €). Neben namhaften Unternehmen wie Boehringer Ingelheim, EnBW, Gerster, Handtmann, KaVo, Liebherr oder Vollmer ist Biberach auch ein attraktiver Hochschulstandort. Insgesamt sind aktuell ca. 2.400 Studierende an der Hochschule Biberach eingeschrieben. Die Nähe zur Bodensee-Region lädt zu Tagesausflügen ein. Auch sind die Alpen für den Wintersport nicht weit entfernt. Seit Juni 2023 ist Biberach an die ICE Strecke Dortmund-Innsbruck angebunden. Die internationalen Flughäfen Memmingen(45 min), Stuttgart (1:30 h) und München (2 h) sind zügig erreichbar.

Floor plans (3)

Grundriss EG

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

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Provider:

Jochen Rehm

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder Zugang des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 3 Nettokaltmonatsmieten zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % Nettokaltmonatsmieten einschließlich Umsatzsteuer bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Biberach, Rehm Immobilien, (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstige Kosten Dritter, wie Steuerberatungskosten, Anwaltskosten o.Ä. trägt der Mieter.

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