Engel & Völkers
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großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Güglingen

Total rent

€1,900
  • 7 Rooms
  • 214 m² Living area

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Güglingen, erbaut im Jahr 1962, vereint zeitlosen Charme mit großzügigem Platzangebot: Auf beeindruckenden 214 m² und sieben Zimmern entfaltet sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und einem einladenden Kamin lädt zum Verweilen ein und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Draußen warten ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse darauf, Ihr neuer Lieblingsplatz zu werden – hier genießen Sie eine ungestörte Weitsicht, die den Alltag vergessen lässt und jeden Moment zu etwas Besonderem macht. Der Garten mit seiner leichten Hanglage verleiht dem Außenbereich eine besondere Dynamik und eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie blühende Terrassen anlegen, einen Abenteuerspielplatz für die Kinder schaffen oder einfach die Aussicht auf einer grünen Liegewiese genießen – dieser Garten hat Charakter und lädt zur Entfaltung ein. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Highlight ist der Hobbyraum mit Tageslicht, der Ihnen eine helle und angenehme Umgebung für Ihre Hobbys oder kreative Projekte bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zuverlässige Ölheizung, und zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für alles, was Sie an Stauraum benötigen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Rückzugsort mit Stil, Raum und einer einzigartigen Lage. Perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sie jeden Tag aufs Neue inspiriert!

Features
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Sinsheim

Your advisor: Mauro Dormi

Property ID: W-02WZGQ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Living area

214 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

144.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Güglingen, Baden-Württemberg

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Güglingen und besticht durch eine herrliche Aussicht über den Stromberg. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten, ist dieses Anwesen ein echter Rückzugsort im Grünen. Güglingen liegt im malerischen Landkreis Heilbronn, umgeben von Weinbergen und idyllischen Seen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind. Zudem befinden sich nahe gelegene Krankenhäuser, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung an die B293 und B27 sowie schnellen Zufahrten zur A81 und A6 gelangen Sie problemlos nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und weiteren umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität vor Ort erleichtert. Insgesamt ist dieses Wohnhaus ein perfekter Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen, aber gut angebundenen Umgebung schätzen.

Floor plans (2)

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Provider:

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter ist dieses Angebot Courtagefrei. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

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