Engel & Völkers
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Wohn/Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Garten

großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Güglingen

Total rent

€1,850
  • 7 Rooms
  • 214 m² Living area

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Güglingen, erbaut 1962, bietet auf 214 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Parkettboden und einem schönen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Neben einer funktionalen und gut ausgestatteten Küche verfügt das Haus über einen sonnigen Balkon und eine große Terrasse, die den Wohnkomfort im Freien erweitern. Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Für Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Dieses Haus vereint den klassischen Charme seines Baujahrs mit viel Platz und einer attraktiven Außenanlage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und Raum legen.

Features
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Sinsheim

Your advisor: Mauro Dormi

Property ID: W-02WZGQ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Living area

214 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

144.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Güglingen, Baden-Württemberg

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Güglingen und besticht durch eine herrliche Aussicht über den Stromberg. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten, ist dieses Anwesen ein echter Rückzugsort im Grünen. Güglingen liegt im malerischen Landkreis Heilbronn, umgeben von Weinbergen und idyllischen Seen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien sind. Zudem befinden sich nahe gelegene Krankenhäuser, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung an die B293 und B27 sowie schnellen Zufahrten zur A81 und A6 gelangen Sie problemlos nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und weiteren umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität vor Ort erleichtert. Insgesamt ist dieses Wohnhaus ein perfekter Ort für alle, die das Leben in einer idyllischen, aber gut angebundenen Umgebung schätzen.

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Provider:

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter ist dieses Angebot Courtagefrei. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

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