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Engel & Völkers Graz City

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W-02WYZF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EV R&C Immo GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WYZF
Pirka, Steiermark, Österreich

Dachgeschosswohnung mit Garten und perfekter Lage in Seiersberg-Pirka

Gesamtmiete
630 € 

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche53 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses in Seiersberg-Pirka und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet auf rund 53 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in einer hervorragenden Lage nahe dem Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg, das eine optimale Infrastruktur gewährleistet. Die Mietwohnung überzeugt durch einen freundlichen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der kleine, charmante Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz sind im Mietpreis enthalten. Die großzügigen Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

53 m²

Zustand

Gut

Parkplätze

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

82 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.34

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Garten
Haustiere erlaubt

Pirka : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der grüne Bezirk Seiersberg-Pirka liegt im Süden von Graz und ist ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der sowohl bei Familien, Paaren als auch bei Singles sehr beliebt ist. Die hohe Zuwanderungsrate spiegelt die Attraktivität dieser Lage wider, da sie eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Stadt und der Natur bietet. Seiersberg-Pirka zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einem naturnahen Umfeld kombiniert. Dieses charmante Objekt befindet sich mitten im malerischen Seiersberg-Pirka, einer Gegend, die durch weitläufige Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre besticht. Der Bezirk punktet mit einem vielfältigen Freizeitangebot, das von erholsamen Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten reicht. Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Darüber hinaus überzeugt Seiersberg-Pirka mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Shopping City Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten, Banken und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen, von denen aus man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Graz erreicht. Ob für Pendler oder Freizeitaktivitäten – die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität, sowohl in der Stadt als auch im Grünen.

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Joanneumring 20, 8010, Graz

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