Engel & Völkers
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Traumhafte Wohnung in Reininghaus - ab sofort!

Gesamtmiete

663 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnen mit Blick auf den wunderschönen Reininghauspark! Gelegen im ersten Stock des neun stöckigen Gebäudes haben Sie einen traumhaften Ausblick auf große Bäume und den tollen Park. Diese freundliche Einheit erreicht man über die Diele, welcher Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum WC und zu einem Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese Wohnung verfügt über keinen Balkon! Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.

Ausstattung
KellerEinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Graz City

Ihr:e Expert:in: Chiara Wippel

Engel & Völkers ID: W-02XIKK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

9

Wohnfläche

52 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

25 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

0.74

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lend, Graz

Die Wohnungen in den Reininghaus-Gründen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Westen von Graz im Bezirk Eggenberg. Sie liegen in einem aufstrebenden Stadtteil, der für seine moderne Architektur und urbanes Flair bekannt ist. Der Reininghauspark ist eine grüne Oase der Erholung und ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung. Mit einer Fläche von mehreren Hektar bietet der Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende natürliche Umgebung.Der Park besticht durch seine gepflegten Rasenflächen, bunten Blumenbeete und schattenspendenden Bäume. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Der Reininghauspark bietet nicht nur Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befindet sich ein Kindergarten, der eine qualitativ hochwertige Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bietet. Darüber hinaus verfügt der Reininghauspark über einen Spielplatz, der direkt im Park selbst integriert ist. Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet. Ebenso können dort interessante Ausstellungen, die wunderschönen Gärten oder der Kinderspielplatz besucht werden. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz gleich ob für Singles, Paare oder Familien, ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport- und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung: ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50 Meter Sportbecken. Der Spielplatz ist mit verschiedenen Spielgeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse und das Alter der Kinder abgestimmt sind. Hier können die Kleinen nach Herzenslust klettern, schaukeln und rutschen. Der Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Eltern und ihre Kinder, wo sie gemeinsam Spaß haben und sich austoben können.

Grundriss

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Anbieter:

EV R&C Immo GmbH

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