Engel & Völkers
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Neu renovierte Wohnung im Herzen von Kitzbühel

Gesamtmiete

2.920 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Gesamtfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage wird diese neu renovierte Mietwohnung angeboten. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah, nichtsdestotrotz aber in einer sehr ruhigen Umgebung. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit großen Panoramafenstern und einem Holzkamin. Die östlich gelegene Terrasse bietet sehr viel Privatsphäre und Platz, um die Natur, die Ruhe und die Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einem Ankleideraum, einem zusätzlichen Gäste-WC, einen Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil. In den nächsten Wochen wird die Möblierung der Wohnung noch um eine gemütliche Sitzgarnitur, ein Bett und Jalousien komplettiert werden. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
KellerGarageTerrasseKaminEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Mag. Stefanie Mang

Engel & Völkers ID: W-02ROLA

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Gesamtfläche

85 m²

Terrassenfläche

12 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Ort: Kitzbühel, Tirol

Auf der sonnigsten Seite Kitzbühels, abseits des Touristenstroms, liegt die begehrte Wohngegend „Bichlalm“ mit Blick auf das traumhafte Panorama der Kitzbüheler Bergwelt. Diese Wohnung befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Lagen oberhalb der Stadt und ist geprägt vom Lebensstil und Charisma der heutigen Zeit in Kitzbühel. Kitzbühel mit seinem einzigartigen, weithin bekannten Flair liegt Ihnen zu Füßen und trotzdem sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Häuser der absoluten Luxusklasse aus. Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik, Kunst und Kultur haben sich hier niedergelassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige der schönsten und beliebtesten Restaurants und Hütten. Nicht enden wollende Wanderwege, die nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter fernab vom touristischen Geschehen entspannte Stunden versprechen.

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Engel & Völkers Kitzbühel

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.

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