Baulandgrundstück in Aldrans bei Innsbruck

590.000 €

630 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser Baugrund liegt in Aldrans in erhöhter Aussichtslage mit Blick nach Süden und über das Inntal. Die Parzelle umfasst großzügige 630 m² Grundfläche, auf Basis das gültigen Bebauungsplanes wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt. Das Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit einem zweiten Bauherren Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Ebenso ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Eine maximale Wohnfläche von 214 m² kann realisiert werden. Die Hanglage lässt Spielraum für Architektur und Platzangebot. Eine tolles Grundstück für kreative Planer ! Eckdaten des Bebauungsplanes: Bebauungsdichte Mind. 0,15 Baumassendichte Höchst 1,35 Nutzflächendichte Höchst 0,34 Bauplatzgröße Höchst 630 m² Oberirdische Geschosse Höchst 2 Gebäudepunkt Höchst 815,50 m über Adria - Straßenniveau liegt bei 803,50 Die Vertragserrichtung erfolgt durch die CHG Czernich Rechtsanwälte.

Engel & Völkers Innsbruck

+43 512 551 077

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02XHEP

Ort: Aldrans, Tirol

Auf der Sonnentrasse über Innsbruck liegend, gehört Aldrans zu den reizvollsten Gemeinden Tirols mit ca. 2.600 Einwohnern und nur 30 Gehminuten oder 3 km von der Landeshauptstadt entfernt. Mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt faszinieren schöne Wanderwege, wie der auf 2.000 m Seehöhe beliebte Zirbenweg vom Patscherkofel zum Glungezer oder der 16 km lange Speckbacherweg, schon seit vielen Jahren begeisterte Wanderer und erfahrene Bergsteiger gleichermaßen. In dieser Gemeinde zeigt sich Tirol von seiner schönsten Seite und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, Jung und Alt. Die Nähe zur Landeshauptstadt und zur historischen Altstadt Hall eröffnet zusätzlich viele attraktive Angebote in den Bereichen Kultur, Sport, Bildung und Unterhaltung, wobei eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz selbstverständlich gegeben ist.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.