Logenplatz unter der Zugspitze: Top-Bauplatz in Lermoos!

385.000 €

537 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ideal geschnittenes und hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 537 qm der Flächenwidmung Wohngebiet in Lermoos anbieten zu können! In beliebter und ruhiger Panoramalage liegt Ihnen das Ehrwalder Becken sozusagen zu Füßen. Nur eine Reihe davor ist bebaut, danach kommt nur die Schönheit der Zugspitzarena mit wahrscheinlich dem allerschönsten 360-Grad-Bergblick überhaupt. Ganz großes Kino der Natur mit atemberaubender Bergkulisse! Die Reihe vor Ihnen ist bereits bebaut und so zu Ihrem Vorteil, dass nichts, aber auch gar nichts Ihnen diesen traumhaften Blick auf die Zugspitze, Ehrwald und Ehrwalder Almen, Tajakopf, Sonnenspitze und Viele mehr steht zwischen diesen und Ihnen. Ein Logenplatz der Extraklasse! Einst gab es einen Bebauungsplan, welcher dann wegen damaliger Nichtbebauung dieses Grundstücks aufgehoben wurde. Die damaligen Richtwerte können aber sicher als Richtwert für Ihre Planungen herangezogen werden und lauteten wie folgt: BBD M 0.2 -/- BMD H 2.0 -/- BW o 0.6 -/- OG H 2 -/- HL - 967.0 -/- HG H 977.0 Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser und Kanal, Fernwärme (Biomasse), Glasfaser). Im Falle einer Bebauung ist ein neuer Bebauungsplan nach Ihren Vorstellungen mit der Gemeinde Lermoos abzustimmen und einzureichen, sowie ein Raumordnungsvertrag abzuschließen. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

BergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Seefeld - Tirol

+43 521 252 639

Ihr:e Expert:in: Dr.-Ing. Julia von Chamier, MLL

Engel & Völkers ID: W-02SXXL

Ort: Lermoos, Tirol

Lermoos gilt als einer der ältesten Orte des Außerferns und ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena. Auf 1004 m. ü. A. am Fuße des Grubisteins (2.233 m) gelegen, hat man hier den allerschönsten Blick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald, sowie die Zugspitze. Der Ort, mit aktuell 1.146 Einwohnern, liegt am Westrand der Beckenlandschaft des von der Loisach durchflossen Lermooser Mooses, einer ehemaligen Sumpflandschaft zwischen den Lechtaler Alpen, den Ammergauer Alpen und des Wetterstein Gebirges. Bereits im ersten Jahrhundert führte durch das heutige Gemeindegebiet eine Römerstraße, die Via Augusta..Heute durchsäumen das Ehrwalder Becken zahlreiche Spazier- und Wanderwege, ein fantastischer Golfplatz und im Winter eine wunderbare Panoramaloipe. Der Grubigstein ist das eigene Skigebiet von Lermoos, gegenüber dem Skigebiet Ehrwald mit Zugspitze. Lermoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht, sogar über einen eigenen Bahnhof und ist damit perfekt auch mit der Bahn mit den umliegenden Regionen verbunden und zu erreichen. Nach Reutte sind es 20 km , nach Innsbruck 75 km. Garmisch Partenkirchen liegt nur 23 km entfernt, nach München sind es 114 km und nach Stuttgart 245 km.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.