Engel & Völkers

Großzügiges Panoramagrundstück in Ehrwald!

890.000 €
  • 907 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in traumhafter Panoramalage von Ehrwald anbieten zu können: ein großzügig bebaubares Panorama-Grundstück in leichter Hanglage mit 360-Grad-Aussicht über Ehrwald und die phantastische Bergwelt des Ehrwalder Beckens! Das Grundstück unter der Tiroler Zugspitze befindet sich im Bebauungsplan und ist voll erschlossen, jedoch aktuell noch in Freiland gewidmet. Die Flächenwidmumg des örtlichen Raumordnungskonzepts der Gemeinde sieht die Nutzung zu Wohnzwecken vor. Westlich schließen Flächen der Widmungskategorie allg. Mischgebiet an. Nördlich befinden sich Flächen, die als Tourismusgebiet gewidmet sind. Die Parameter zur vorgesehenen Bebaubarkeit sind bereits im Bebauungsplan Nr.078 festgelegt: BMD M: 1,00 (Baumassendichte, mindest) BMD H: 2,00 (Baumassendichte, höchst) BW 0 TBO (offene Bauweise, Mindestabstand lt. TBO 2018 §6(1)) OG H: 2 (oberirdische Geschoße, höchst, § 62(4)) HG H: § 62(1) Um die Umwidmung durch die Gemeinde Ehrwald zu erhalten, müsste ein Raumordnungsvertrag zur Gründung des Erstwohnsitzes geschlossen werden. Die Gemeinde wünscht sich idealerweise ein neues Zuhause für Familien. Durch die Größe und leichte Hanglage des Grundstücks, würden sich idealerweise auch zwei Doppelhaushälften eignen. Video zum Objekt: https://youtu.be/X_hdfbaA7XY

Ausstattung
Bergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Ihr:e Expert:in: Dr.-Ing. Julia von Chamier, MLL

Engel & Völkers ID: W-02S14U

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Grundstücksfläche

907 m²

Ort: Ehrwald, Tirol

Ehrwald! Auf 994 m über dem Meer am Fuße des Wettersteingebirges unter der Zugspitze, am Becken des Lermooser Moos und der Loisach gelegen. Nur 23 km von Garmisch-Partenkirchen, 112 km von München und 84 km von Innsbruck entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten die man zum täglichen Leben braucht – und noch viel mehr! Schneesicherheit und paradiesische Skipisten, Berg- und Mountainbiketouren, einen phantastischen Golfplatz, der sich im Winter in eine Loipe verwandelt, die Ehrwalder Zugspitzbahn und sogar einen eigenen Bahnhof, der einen ideal mit allen weiteren umliegenden Regionen bis nach München über Gleise verbindet. Die wundervolle Umgebung mit Blindsee und Mittersee bietet Sommer wie Winter die schönsten Berg-und Biketourendirekt vor Ihrer Haustüre. Die Zugspitzarena ist ohnehin auch im Winter weit über die Grenzen hinaus als Skiparadies bekannt und das Ziel zahlreicher Urlauber. Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen: Ehrwald so eine Perle, in der 365 Tage im Jahr beides möglich ist! Willkommen Zuhause! Einen schöneren Platz zum Leben gibt es wohl kaum.

Video

Inhalt kann nicht angezeigt werden

Bitte ändern Sie Ihre Cookie-Einstellungen, um den Inhalt zu sehen

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Biberwier, Tirol, Österreich

    Architektur-Juwel im Ehrwalder Becken

    980.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer171 m² Wohnfläche1.434 m² Grundstücksfläche
  • Schwangau, Bayern, Deutschland

    Sanierung od. Neubau mit Baugenehmigung - Entscheiden Sie selbst: Hier können Ideen in königlicher Nachbarschaft verwirklicht werden

    875.000 €

    • 1.100 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Seefeld - Tirol

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

wavy pattern