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Wie man die perfekte Villa in Dubai kauft

In den letzten Jahren hat wenig den Aufstieg des Immobilienmarktes in Dubai gebremst, der ein enormes Wachstum bei der Anzahl neu entwickelter Projekte und der Käufer, die an diesen Immobilien interessiert sind, verzeichnet hat.

Eine der beliebtesten Immobilienarten, die in Dubai verkauft werden, ist die Villa – eine umfassende Definition modernen, luxuriösen Wohnens. Sowohl Investoren als auch Einwohner bevorzugen zunehmend den Kauf einer Villa in Dubai gegenüber anderen Immobilientypen, und das aus gutem Grund.

Villen in Dubai bieten viel Platz, flexible Grundrisse, verschiedene Annehmlichkeiten und viel Privatsphäre für die Bewohner.

Dieser Artikel wird Sie darüber informieren, wie man eine Villa in Dubai kauft, welche die besten Orte sind, um eine Villa in Dubai zu kaufen, und häufig gestellte Fragen beantworten.

Definieren Sie Ihr Ziel

Wenn Sie eine Villa in Dubai kaufen möchten, ist der erste Schritt immer, Ihre Kernziele für die Immobilie zu definieren. Stellen Sie sich Fragen wie: Was ist Ihr Budget für die Villa? Bevorzugen Sie ein abgeschlossenes Projekt oder eine Off-Plan-Immobilie? Was sind die besten Gegenden, um Villen in Dubai zu kaufen? Werden Sie Ihre Villa vermieten oder selbst darin wohnen?

Sobald Sie Klarheit über diese wichtigen Fragen haben, wird Ihre Suche nach der perfekten Villa erheblich eingegrenzt und beschleunigt, da Sie sich nicht von den verschiedenen Optionen verwirren lassen.

Wählen Sie Ihren Standort aus

Da Dubai eine große Stadt ist, ist es wichtig, den Standort der Villa, die Sie kaufen möchten, festzulegen. Sie können entweder mit einem RERA-akkreditierten Immobilienmakler zusammenarbeiten oder online nach den besten Orten suchen, um eine Villa in Dubai zu kaufen, und ermitteln, welche davon Ihren Vorlieben entsprechen.

Berücksichtigen Sie Faktoren wie:

Zugänglichkeit zu Verkehrsmitteln
Zugänglichkeit zu Schulen (wenn Sie eine Familie haben), Supermärkten, medizinischen Einrichtungen usw.
Ist es in der Nähe oder weit von Ihrem Arbeitsplatz entfernt, da dies Ihre Pendelzeit beeinflusst?
Sind Sie in der Nähe wichtiger kommerzieller und wirtschaftlicher Zentren oder Freizeiteinrichtungen?
Ist die Gemeinschaft, in der sich Ihre Villa befindet, gut entwickelt und gut versorgt mit vielen Annehmlichkeiten?

Diese Faktoren können Ihre Entscheidung beim Kauf einer Villa in Dubai maßgeblich beeinflussen.

Preis und Wartungskosten

Beim Kauf einer Villa in Dubai fallen verschiedene Anlauf- und Zusatzkosten an – einschließlich Wartungskosten.

Sie können damit rechnen, beim Kauf einer Villa etwa 7 % des Immobilienpreises als Anlaufkosten zu zahlen, und es ist wichtig, diese in Ihr Budget einzubeziehen.

Über die Anlaufkosten hinaus, wie DLD-Gebühren, Hypothekengebühren und Maklerprovisionen, ist es entscheidend, auch die Wartungskosten zu berücksichtigen, die Sie voraussichtlich zahlen müssen. Der von Ihnen gewählte Immobilientyp könnte großen Einfluss darauf haben, wie hoch diese Wartungskosten sind.

Ältere Villen in einigen der etablierten Gegenden Dubais erfordern möglicherweise mehr Wartung oder dekorative Arbeiten, um sie auf den gewünschten Standard zu bringen. Eine brandneue Villa hingegen sollte direkt bezugsfertig sein, mit weniger Wartungsaufwand in der kurzen Frist.

Ebenso, wenn Sie eine Villa kaufen, die vom Vorbesitzer nicht gut gepflegt wurde, werden Sie nicht nur höhere Wartungskosten tragen, sondern möglicherweise auch Reparatur- und Renovierungskosten.

Sie könnten in Erwägung ziehen, einen professionellen Hausinspektor zu engagieren, der Ihnen hilft, den Zustand einer Villa zu beurteilen, bevor Sie sich zum Kauf entschließen.

Wählen Sie den richtigen Immobilienmakler

Der richtige Immobilienmakler in Dubai kann Ihre Villensuche transformieren. Besonders für Erstkäufer, die eine Villa in Dubai kaufen möchten, kann die Suche lang und verwirrend sein. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen nicht nur, Klarheit über die Art der Villa zu gewinnen, die Sie möchten, sondern ist auch in der Lage, Sie während der gesamten Suche zu unterstützen und Immobilien zu finden, die Ihren Kriterien entsprechen.

Von der Information über den Immobilienmarkt in Dubai bis hin zur Kenntnis der besten Gegenden zum Kauf von Villen in Dubai, und sogar der Unterstützung bei der Verhandlung der besten Konditionen mit dem Eigentümer – ein Immobilienmakler kann Ihre Villensuche in Dubai erheblich erleichtern und stressfreier gestalten.

Erledigen Sie die rechtlichen Formalitäten

Beim Kauf einer Villa in Dubai müssen Sie eine Reihe von rechtlichen Verfahren abschließen. Es ist äußerst wichtig, diese korrekt abzuschließen, um Verzögerungen beim Erwerb Ihrer Immobilie zu vermeiden. Der wichtigste Aspekt dieser Formalitäten wird das Ausfüllen der erforderlichen Unterlagen sein.

Hier sind einige rechtliche Aspekte, die beim Kauf einer Villa in Dubai eine Rolle spielen. Es wird empfohlen, mit einem Notar zusammenzuarbeiten, der Sie bei all diesen Aspekten unterstützt:

Sicherstellen, dass Sie keine ausstehenden Schulden bei einer Behörde in Dubai haben.
Erstellung und Unterzeichnung eines Immobilienvertrags, der alle vereinbarten Bedingungen beider Parteien enthält.
Beantragung eines No Objection Certificate (NOC) vom Bauträger, bevor der Eigentumsübergang endgültig abgeschlossen wird.
Gründliche Überprüfung der Grundbuchurkunde und Überprüfung ihrer Echtheit.

Warum Engel & Völkers für den Kauf einer Villa in Dubai wählen?

Nachdem Sie nun den Prozess des Kaufs einer Villa in Dubai verstanden haben, ist der nächste Schritt, mit der Suche zu beginnen!

Hier kommt Engel & Völkers ins Spiel.

Seit über 45 Jahren ist Engel & Völkers auf den Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt spezialisiert.

Mit einem Team von über 16.500 Maklern in mehr als 35 Ländern engagiert sich Engel & Völkers dafür, Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus in Dubai und weltweit zu finden.

Sie können die höchste Qualität an Service-Exzellenz erwarten, wenn Sie mit Engel & Völkers zusammenarbeiten.

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