Appartement 2 chambres à coucher avec 2 grands balcons - localisation exclusive

Engel & Völkers vous propose ce bel appartement niché au cœur d'un quartier exclusif de Belair. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste de 12 unités, ce bien d'exception se trouve à seulement 400 mètres à pied du verdoyant Parc de Merl. L’appartement offre une surface habitable généreuse de ±84m², baignée de lumière naturelle. La disposition comprend un vaste séjour de ±35m² avec une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables (±16,10m² et ±10,73m²), une salle de douche rénovée en 2022, ainsi qu’un WC séparé. Les balcons de ±23m² et ±20m² offrent une vue dégagée. Orientés est et ouest, ils sont accessibles depuis le salon et les chambres, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le balcon orienté vers l'ouest dispose en outre d'une marquise électrique. L'appartement bénéficie de finitions soignées: placards intégrés, fenêtres PVC/Alu à double vitrage de 2009, volets électriques en PVC et revêtements de sol en parquet, carrelage et travertin. Un espace de rangement avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge se trouve dans l'appartement Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente (2016). La résidence est équipée d'un ascenseur (révision générale 2020) pour le confort des résidents. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. Les avances de charges mensuelles s'élèvent à: ±420 € Idéalement situé, alliant confort et tranquillité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien où luxe et sérénité se conjuguent à merveille.