Grand appartement de ±160m² - Situation calme et grand jardin privatif

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir un spacieux appartement de ±160m² avec un grand jardin privatif situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 11 unités à Luxembourg-Bonnevoie. L’appartement se compose en réalité de 2 unités (±100m² + ±60m²) qui peuvent être réunies par leur séjour. Il offrira un grand séjour de ±58m², 2 chambres de ±32,2m² et ±15,4m², 2 salles de bains, 2 WC séparés, 1 cuisine et une deuxième cuisine qui pourrait servir de buanderie/réserve ou bureau. L’ouverture entre les 2 séjours pourrait être réalisée avant la signature de l’acte. Côté extérieur, l’appartement dispose d’un petit balcon (±5m²) couvert et d’un grand jardin de ±161m² avec terrasse et cabane de jardin. Le jardin profite d’une exposition sud/ouest. Font partie de la vente 2 caves privatives ainsi que 2 emplacements de parking côte à côte dans le garage au sous-sol. L’appartement est équipé de fenêtres avec triple vitrage et moustiquaires, de volets électriques, d’un système de climatisation (séjour et chambre principale), de 3 armoires encastrées et d’un aspirateur centralisé. L’immeuble de 2011 (CPE D/D) dispose d’un local vélo, d’une buanderie commune et d’un ascenseur. Les avances sur charges s’élèvent à 650€/mois (pour l’ensemble!) et il n’y a pas de travaux majeurs prévus.