Engel & Völkers
property image

Maison de ville exclusive au cœur de Belair

Prix sur demande
  • 7 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 382 m² Surface totale
  • 272 m² Surface habitable
  • 346 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville exclusive à Belair, construite en 1957 sur un terrain de 3a46ca et entièrement rénovée (dernières rénovations en 2011). Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 7 chambres à coucher. Elle séduit par son style, son caractère, ses hauts plafonds et son excellente localisation. La maison dispose d’une superficie totale de ±382m², dont ±272m² habitables, répartis sur 5 niveaux: Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec une imposante cage d'escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de charme. Le salon/ salle-à-manger, pourvu d’une cheminée, est prolongé par une élégante véranda qui elle-même donne accès à un jardin idyllique dont on accède aussi depuis une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Un vestiaire, un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), d'une salle de bains avec 2 lavabos, douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, d’un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisable comme dressing ou débarras par exemple. Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les raccordements pour une troisième salle de bains sont en place à cet étage. En outre, une pièce supplémentaire donne accès à une chambre à coucher sous les combles (±18,96m²). Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie/buanderie (chaudière au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude, 2011) ainsi que plusieurs pièces de stockage d’une surface totale de ±46m². Un box de garage fermé et indépendant offre une troisième place de stationnement intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Il est aussi possible de garer 2 à 3 voitures dans l'allée privée. Les sols de cette prestigieuse maison de ville sont en bois massif et en parquet, en marbre, en pierre ainsi qu'en carrelage. Les fenêtres à double vitrage sont en bois et équipées de volets en PVC (électriques/manuels). La maison dispose en outre de nombreux placards intégrés, d'un système d'alarme et d'un système de décalcification de l'eau. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville exclusive à Belair, construite en 1957 sur un terrain de 3a46ca et entièrement rénovée (dernières rénovations en 2011). Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 7 chambres à coucher. Elle séduit par son style, son caractère, ses hauts plafonds et son excellente localisation. La maison dispose d’une superficie totale de ±382m², dont ±272m² habitables, répartis sur 5 niveaux: Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec une imposante cage d'escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de charme. Le salon/ salle-à-manger, pourvu d’une cheminée, est prolongé par une élégante véranda qui elle-même donne accès à un jardin idyllique dont on accède aussi depuis une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Un vestiaire, un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), d'une salle de bains avec 2 lavabos, douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, d’un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisable comme dressing ou débarras par exemple. Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les raccordements pour une troisième salle de bains sont en place à cet étage. En outre, une pièce supplémentaire donne accès à une chambre à coucher sous les combles (±18,96m²). Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie/buanderie (chaudière au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude, 2011) ainsi que plusieurs pièces de stockage d’une surface totale de ±46m². Un box de garage fermé et indépendant offre une troisième place de stationnement intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Il est aussi possible de garer 2 à 3 voitures dans l'allée privée. Les sols de cette prestigieuse maison de ville sont en bois massif et en parquet, en marbre, en pierre ainsi qu'en carrelage. Les fenêtres à double vitrage sont en bois et équipées de volets en PVC (électriques/manuels). La maison dispose en outre de nombreux placards intégrés, d'un système d'alarme et d'un système de décalcification de l'eau.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Annalena Stützel

ID de la propriété: W-02SGOL

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de ville

Pièces

7

Chambres

7

Salles de bains

2

Garage

3

Surface totale

382 m²

Surface habitable

272 m²

Surface du terrain

346 m²

Sol

Marbre, Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1957

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Localisation : Belair, Luxembourg

La propriété est située, dans une rue calme et à sens unique limitée à 30 km/h, dans le quartier très recherché de Belair. L'école fondamentale et de nombreuses crèches sont accessibles à pied. Des écoles secondaires (Athénée, ISL, etc.) sont également à proximité. Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarché, restaurants, etc. Belair abrite également une piscine ouverte au public le week-end, le club de tennis des "Arquebusiers" et plusieurs aires de jeux, le parc Merl notamment. L'arrêt de bus "Belair Sacré-Coeur" se trouve à seulement 220 mètres environ, l'arrêt de tram "Centre Stäreplaz / Etoile" est à 900 mètres environ. Distances: Ecole primaire "Gaston Diderich" : ±150 m Parc de Merl : ±400 m Commerces : ±900 m Centre-ville : ±950 m Campus scolaire "Geesseknäppchen" : ±1,4 km Autoroute A4 : ±1,6 km Kirchberg : ±3 km Restaurants : ±500 m Gare centrale de Luxembourg : ±2,4 km Aéroport Findel : ±10 km

Vidéo

Le contenu ne peut pas être affiché

Veuillez modifier vos paramètres de cookies pour voir le contenu

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Villa Contemporaine d'Exception
    Villa Contemporaine d'Exception

    Luxembourg, Luxembourg

    Villa Contemporaine d'Exception

    Prix sur demande

    • 4 Chambres
    • 5 Salles de bains
    • 580 m² Surface habitable
    • 1 768 m² Surface du terrain
  • Magnifique maison située dans une rue calme à Bertrange
    Magnifique maison située dans une rue calme à Bertrange

    Bertrange, Luxembourg

    Magnifique maison située dans une rue calme à Bertrange

    Prix sur demande

    • 4 Chambres
    • 3 Salles de bains
    • 240 m² Surface habitable
    • 495 m² Surface du terrain
  • SKILL - Bureau 02
    SKILL - Bureau 02

    Howald, Hesperange, Luxembourg

    SKILL - Bureau 02

    Prix sur demande

    • 128 m² Surface habitable
  • SKILL - Bureau 03
    SKILL - Bureau 03

    Howald, Hesperange, Luxembourg

    SKILL - Bureau 03

    Prix sur demande

    • 146 m² Surface habitable
  • SKILL - Bureau 04
    SKILL - Bureau 04

    Howald, Hesperange, Luxembourg

    SKILL - Bureau 04

    Prix sur demande

    • 99 m² Surface habitable
  • Spacieux appartement trois chambres à deux pas de la Cloche d’Or
    Spacieux appartement trois chambres à deux pas de la Cloche d’Or

    Gasperich, Luxembourg

    Spacieux appartement trois chambres à deux pas de la Cloche d’Or

    Prix sur demande

    • 3 Chambres
    • 1 Salle de bain
    • 95 m² Surface habitable
Maisons à vendre à Luxembourg

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern