Engel & Völkers

Spacieuse Villa dans un environnement familial idéal

1 680 000 €
  • 6 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 360 m² Surface totale
  • 255 m² Surface habitable
  • 607 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 6a07ca dans la “Cité Kurt” à Olm, qui fait partie de la commune de Kehlen. Cette lumineuse maison qui profite d’une très belle luminosité date de 1996 et offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée ouvert (±15m²) sur le séjour /salle à manger de ±56m² en forme de L, une cuisine séparée (±17m²) attenante avec accès terrasse et jardin, 1 chambre/ bureau (±13,2m²) et 1 salle de douche avec WC. La terrasse de plain-pied et le jardin orienté ouest sont accessibles par le séjour et la cuisine. - 1er étage: Palier, 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches dont 1 en suite. - Combles aménagés (±40m² > 2m): 1 chambre et 1 grand espace ouvert avec possibilité d’aménagement en chambre(s) - Sous-sol: buanderie, pièce multifonctionnelle (±26m²) et 1 salle de douche avec WC. Devant les 2 grands garages (±26,8m² et ±25m²) il y a la possibilité de stationner 3 voitures. La maison est équipée d’un chauffage au gaz (2017) et d’un système d’alarme (2022). Les fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC sont d’origine. Veuillez noter que la maison nécessite des travaux de rénovations cosmétiques afin de la remettre au goût du jour. De part sa composition avec 6+ grandes chambres et sa localisation dans une cité résidentielle parfaitement connectée au réseau de transport, elle convient parfaitement à une famille nombreuse. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 6a07ca dans la “Cité Kurt” à Olm, qui fait partie de la commune de Kehlen. Cette lumineuse maison qui profite d’une très belle luminosité date de 1996 et offre une surface totale de ±360m², dont ±255m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée ouvert (±15m²) sur le séjour /salle à manger de ±56m² en forme de L, une cuisine séparée (±17m²) attenante avec accès terrasse et jardin, 1 chambre/ bureau (±13,2m²) et 1 salle de douche avec WC. La terrasse de plain-pied et le jardin orienté ouest sont accessibles par le séjour et la cuisine. - 1er étage: Palier, 4 chambres à coucher (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) et 2 salles de bains/douches dont 1 en suite. - Combles aménagés (±40m² > 2m): 1 chambre et 1 grand espace ouvert avec possibilité d’aménagement en chambre(s) - Sous-sol: buanderie, pièce multifonctionnelle (±26m²) et 1 salle de douche avec WC. Devant les 2 grands garages (±26,8m² et ±25m²) il y a la possibilité de stationner 3 voitures. La maison est équipée d’un chauffage au gaz (2017) et d’un système d’alarme (2022). Les fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC sont d’origine. Veuillez noter que la maison nécessite des travaux de rénovations cosmétiques afin de la remettre au goût du jour. De part sa composition avec 6+ grandes chambres et sa localisation dans une cité résidentielle parfaitement connectée au réseau de transport, elle convient parfaitement à une famille nombreuse.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseGrenierToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Matthias May

ID de la propriété: W-02VSDJ

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

6

Chambres

6

Salles de bains

4

Nombre d'étages

4

Garage

2

Emplacements de parking

3

Surface totale

360 m²

Surface habitable

255 m²

Surface du terrain

607 m²

Sol

Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1996

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Classe de protection contre la chaleur

F

Localisation : Olm, Mamer

Cette belle villa est située sur une parcelle de coin dans la “Cité Hueseknäppchen” (cité Kurt) à Luxembourg - Olm. Le village fait partie de la commune de Kehlen et bénéficie d’une localisation très intéressante à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville et 7 minutes de l’école européenne à Mamer. La Cité Kurt est une cité résidentielle qui se compose principalement de maisons unifamiliales et qui compte environ 1500 habitants. A proximité immédiate de la maison, la commune aménage un shared space avec espace de loisir et détente pour augmenter la qualité de vie des résidents du quartier: https://www.kehlen.lu/media/8de9572f-e25b-4792-abfe-4f1f525d0626/2020-10-konzept-strassenfreiraum-v2020.pdf Des restaurants, supermarchés et de multiples autres commerces et services sont accessibles dans un rayon de 1.5km. En termes de transport on profite d’une arrêt de bus (lignes 904 et 823) à 130m et de l’accès à l’autoroute A6 (Lux-Arlon) à 1,3km. Distances: - Espace de loisir: ±50m - Arrêt de Bus: ±130m - Parc d’Activités Capellen: ±1,2km - Autoroute A6: ±1,3km - Care ferrovière à Capellen: ±1,9km - Lycées à Mamer: ±4,4km - Luxembourg-Ville: ±10km

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Pays

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Nouveau

    Mamer, Capellen, Luxembourg

    Maison neuve avec équipements modernes à Mamer – Première occupation

    Prix sur demande

    • 5 Chambres4 Salles de bains200 m² Surface habitable331 m² Surface du terrain
  • Nouveau

    Steinsel, Luxembourg, Luxembourg

    Maison d’architecte située dans le parc Laval à Steinsel

    1 650 000 €

    • 5 Chambres3 Salles de bains250 m² Surface habitable1 100 m² Surface du terrain
  • Belair, Luxembourg, Luxembourg

    Très bel appartement 3 chambres à Belair

    1 625 000 €

    • 3 Chambres2 Salles de bains181 m² Surface habitable
  • Cessange, Luxembourg, Luxembourg

    Charmante maison libre de trois côtés

    1 595 000 €

    • 4 Chambres1 Salle de bain174 m² Surface habitable605 m² Surface du terrain
  • Kehlen, Capellen, Luxembourg

    Maison de village très bien située - Excellent projet de rénovation à finaliser

    1 595 000 €

    • 5 Chambres2 Salles de bains265 m² Surface habitable630 m² Surface du terrain
  • Kopstal, Kopstal, Capellen, Luxembourg

    Résidence Bellevue - Lot 15 - 3 chambres et bureau

    1 520 300 €

    • 3 Chambres2 Salles de bains162 m² Surface habitable
  • Bereldange, Walferdange, Luxembourg, Luxembourg

    Maison récemment rénovée avec goût dans un quartier calme

    1 490 000 €

    • 4 Chambres2 Salles de bains155 m² Surface habitable197 m² Surface du terrain
  • Kopstal, Kopstal, Capellen, Luxembourg

    Résidence Bellevue - Lot 16 - 3 chambres et bureau

    1 444 913 €

    • 3 Chambres2 Salles de bains161 m² Surface habitable
  • Kopstal, Kopstal, Capellen, Luxembourg

    Résidence Bellevue - Lot 11 - 3 chambres

    1 426 151 €

    • 3 Chambres2 Salles de bains144 m² Surface habitable
  • Strassen, Luxembourg, Luxembourg

    Penthouse Vintage Années 70 avec Potentiel Exceptionnel de Rénovation à Strassen

    1 425 000 €

    • 1 Chambre1 Salle de bain217 m² Surface totale

Votre agence

Engel & Völkers Luxembourg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern