Engel & Völkers

Splendide Villa Contemporaine à Eischen

4 190 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 570 m² Surface totale
  • 367 m² Surface habitable
  • 11 264 m² Surface du terrain
  • 75 m² Surface de la terrasse

Description

Engel&Völkers vous propose cette magnifique villa située sur les hauteurs du charmant village d’ Eischen, profitant d’une vue imprenable sur la nature. Espace et lumière sont les mots d’ordre pour cette propriété passive (AAA) au style contemporain. Avec ses ±570m² de superficie totale dont ±367m² de surface habitable, elle fut achevée en 2018 sur un énorme terrain de 112ar64ca. Le rez-de-jardin dispose d’un accueillant hall d’entrée et mène vers le magnifique séjour très lumineux de ±60m² entouré de grandes baies vitrées et avec accès vers la terrasse et son grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore une cuisine équipée d’un îlot central, une belle cave à vin, un bureau, un WC séparé, un débarras et une buanderie. À l’étage, le hall de nuit distribue sur 4 chambres à coucher dont 2 (±34m², ±33m²) avec leur salle de bains et dressing privatif. Les deux autres se partagent une salle de bains avec baignoire “balnéo”, douche, double vasque et WC. Le 1er sous-sol est réservé pour les moments de détente et de convivialité. D’un côté, l’espace piscine avec sauna, hammam, douche et WC séparé. De l’autre côté, une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle et une cave à vin. Le 2ème sous-sol se compose principalement d’un gigantesque garage de ±90m² pour y abriter de multiples véhicules. On y retrouve encore un hall avec armoire encastré et le local technique. En résumé, cette maison ne laisse rien à désirer. La propriété bénéficie d'une architecture moderne, d’une excellente luminosité, de matériaux et finitions haut de gamme, d’un ascenseur et offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Engel&Völkers vous propose cette magnifique villa située sur les hauteurs du charmant village d’ Eischen, profitant d’une vue imprenable sur la nature. Espace et lumière sont les mots d’ordre pour cette propriété passive (AAA) au style contemporain. Avec ses ±570m² de superficie totale dont ±367m² de surface habitable, elle fut achevée en 2018 sur un énorme terrain de 112ar64ca. Le rez-de-jardin dispose d’un accueillant hall d’entrée et mène vers le magnifique séjour très lumineux de ±60m² entouré de grandes baies vitrées et avec accès vers la terrasse et son grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore une cuisine équipée d’un îlot central, une belle cave à vin, un bureau, un WC séparé, un débarras et une buanderie. À l’étage, le hall de nuit distribue sur 4 chambres à coucher dont 2 (±34m², ±33m²) avec leur salle de bains et dressing privatif. Les deux autres se partagent une salle de bains avec baignoire “balnéo”, douche, double vasque et WC. Le 1er sous-sol est réservé pour les moments de détente et de convivialité. D’un côté, l’espace piscine avec sauna, hammam, douche et WC séparé. De l’autre côté, une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle et une cave à vin. Le 2ème sous-sol se compose principalement d’un gigantesque garage de ±90m² pour y abriter de multiples véhicules. On y retrouve encore un hall avec armoire encastré et le local technique. En résumé, cette maison ne laisse rien à désirer. La propriété bénéficie d'une architecture moderne, d’une excellente luminosité, de matériaux et finitions haut de gamme, d’un ascenseur et offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteSauna
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Engel & Völkers Luxembourg

Votre conseiller: Filipe Rebelo

ID de la propriété: W-02PSQF

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Pièces

4

Chambres

4

Salles de bains

4

Nombre d'étages

4

Emplacements de parking

6

Surface totale

570 m²

Surface habitable

367 m²

Surface du terrain

11 264 m²

Surface de la terrasse

75 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2018

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

En cours

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Classe de protection contre la chaleur

A

Localisation : Eischen, Habscht

Le village d'Eischen est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l’Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Châteaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo p.ex. Une offre encore plus complète d’infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d’Hobscheid. La Ville de Luxembourg est à ±25 km, via l’accès à l’Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) de Quatre Vents (entre Steinfort et Capellen). Distances: Luxembourg-Ville - 25km Mersch - 19km Autoroute A6 - 10km Windhof - 10km Aéroport - 40km Bus - 950m Restaurant - 1km École primaire - 1,5km

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