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Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

W-02W4MS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Sophie Weber

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02W4MS
Halberg, Sarrebruck, Sarre, Allemagne

Gestalten Sie Ihren Familientraum in Ensheim!

Prix
149 000 €

Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable140 m²
Surface du terrain130 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Potential und Geräumigkeit verbinden sich in diesem Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen. In seinem Ursprung 1894 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie eine geschickte Raumaufteilung, ideal für die Familie. Gleich im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit sowohl ein Gästezimmer als auch ein großes Entrée frei zu gestalten. Außerdem befindet sich hier das erste Badezimmer des Hauses. Über den Eingangs- und Treppenhausbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten des ersten Obergeschosses. Drei Zimmer bieten sich hervorragend als Kinder- und Arbeitszimmer an. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss mit Küche und den hierüber verfügbaren Ausgang auf den Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage einen originellen Kamin, der dem Raum seinen gewissen Charme verleiht. Über die offene Holztreppe gelangen Sie zur obersten Ebene. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einer potentiellen Ankleide. Abgerundet wird das Objekt durch eine charmante Terrasse, die zu einem kleinen Innenhof hinausführt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Type d'objet

Maison mitoyenne

Pièces

8

Chambres

4

Salles de bains

2

Surface habitable

140 m²

Surface du terrain

130 m²

Année de construction

1894
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

195.5 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Terrasse

Halberg : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage von Saarbrücken-Ensheim. Ensheim ist der östlichste Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Das umliegende Mandelbachtal, sowie die französische Grenze sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einem guten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind nahe gelegen. Ebenso liegt der Flughafen Saarbrücken Ensheim nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.