Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft - Cité Am Wenkel in Bertrange

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Bertrange, im Herzen der Cité Am Wenkel, zu präsentieren. Diese beliebte Gegend bietet eine besonders ruhige und angenehme Wohnumgebung. Das 2004 auf einem Grundstück von 2a95ca erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±185m², davon ±154,7m² Wohnfläche. Die 3 Etagen sind wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und verteilt in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich (±32m²) sowie die angrenzende voll ausgestattete Küche bieten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten in Westausrichtung. Die Garage für ein Auto (+1 Außenstellplatz) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum von ±9,5m². Das 1.Obergeschoss bietet drei schöne Schlafzimmer (±11,75m², ±12,66m², ±10,5m²) sowie ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Duschbad selbst ist bereits eine Waschküche integriert. Im 2.Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (±20,41m²) mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,07m mit ensuite Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Dressing. Als Highlight gilt auf dieser Ebene die schöne Sonnenterrasse von ±20,6m². Diese könnte nach Bedarf auch überdacht und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Haus verfügt über eine Gasheizung (2023) mit Heizkörpern, 2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise elektrischen und manuellen PVC-Rollläden, diverse Einbauschränke, ein Alarmsystem sowie Glasfaser-Internet Anschluss. Die Terrasse (Erdgeschoss) verfügt über eine elektrische Markise (steuerbar via Fernbedienung). Des Weiteren bestehen die Bodenbeläge aus Stein und Fliesen sowie Laminat. Das Haus wurde stets gut unterhalten und Modernisierungsarbeiten, wie z.B. die Bäder, wurden in den letzten Jahren umgesetzt.