Engel & Völkers
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Eindrucksvolle zeitgenössische Villa in Eischen

4.190.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 570 m² Gesamtfläche
  • 367 m² Wohnfläche
  • 11.264 m² Grundstücksfläche
  • 75 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese wunderschöne Villa, die sich auf den Höhen des charmanten Dorfes Eischen befindet und von einem atemberaubenden Blick auf die Natur bietet. Raum und Licht sind die Schlüsselwörter für diese Passivhaus Immobilie (AAA) im zeitgenössischen Stil. Mit einer Gesamtfläche von ±570m², davon ±367m² Wohnfläche, wurde es 2018 auf einem riesigen Grundstück von 112ar64ca fertiggestellt. Das Gartengeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle und führt zu einem wunderschönen, hellen Wohnzimmer von ±60m², das von großen Glasfenstern umgeben ist und Zugang zur Terrasse mit großem Garten hat. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Küche mit einer zentralen Insel, ein Design-Weinkeller, ein Büro, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im ersten Stockwerk befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon (±34m², ±33m²) mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Die beiden anderen teilen sich ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das erste Untergeschoss ist für entspannende und gesellige Momente reserviert. Auf der einen Seite befindet sich der Wohlfühlbereich mit Sauna, Hammam, Dusche und separatem WC. Auf der anderen Seite befindet sich ein großes Esszimmer mit einer professionellen Küche und einem Weinkeller. Das zweite Untergeschoss besteht hauptsächlich aus einer riesigen Garage von ±90m², in der mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können. Hier findet man noch eine Halle mit Einbauschränken und einen Technikraum.

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Filipe Rebelo

Engel & Völkers ID: W-02PSQF

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

4

Garagen

6

Parkplätze

6

Gesamtfläche

570 m²

Wohnfläche

367 m²

Grundstücksfläche

11.264 m²

Terrassenfläche

75 m²

Energieausweis

Baujahr

2018

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Hitzeschutzklasse

A

Ort: Eischen, Habscht

Eischen liegt im Tal der Sieben Schlösser (Eichtal), bekannt für seine geschützte Natur mit seinen Wanderwegen und ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Das Haus liegt in einer Straße mit relativ wenig Verkehrsaufkommen, nahe am Dorfkern, unweit von der Schule, einem Kinderhort, einem kleinen Supermarkt usw. In dem Nachbardorf Hobscheid sowie der Nachbargemeinde Steinfort befindet sich ein komplettes Angebot an Infrastrukturen. Die Stadt Luxemburg ist ±25 km von der Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel) Quatre Vents (zwischen Steinfort und Capellen). Entfernungen: Luxemburg-Stadt - 25km Mersch - 19km Autobahn A6 - 10km Windhof - 10km Flughafen - 40km Bus - 950m Restaurant - 1km Grundschule - 1,5km

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