Engel & Völkers

Schönes renoviertes Haus

1.795.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 242 m² Gesamtfläche
  • 167 m² Wohnfläche
  • 181 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1a81ca in einer sehr ruhigen Straße im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt zu präsentieren. Das Haus wurde 2019/2020 komplett und mit hochwertigen Materialien renoviert (10 Jahre Garantie) und verfügt über eine gute Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ±242m² und einer Wohnfläche von ±167m² setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum west-orientierten Garten. 1. Etage: 2 Schlafzimmer (±17,8m² und ±16,8m²), Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss (+2): 2 Schlafzimmer (±14,4m² und ±13,6m²), eines davon mit Zugang zu einer ±9m² großen Terrasse, Duschbad und separates WC. Untergeschoss: Garage für ein Auto und zusätzlicher Stauraum (±7,5m Länge), Keller von ±16,6m² und Zugang zum Garten. Das Haus ist mit Fußbodenheizung (Gas), dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumjalousien sowie einer Klimaanlage im obersten Stockwerk ausgestattet. Die Böden verfügen über Parkett und Fliesen. Des Weiteren ist das Haus mit Spot- und LED-Beleuchtung, einer Küche mit Arbeitsplatte und zentraler Kücheninsel aus Marmor und Bosch-Geräten sowie einem eingezäunten Garten ausgestattet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Luxembourg

Ihr:e Expert:in: Raphaël Brugerolle

Engel & Völkers ID: W-02R1AU

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

242 m²

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Hitzeschutzklasse

C

Ort: Beggen, Luxemburg

Dieses schöne, renovierte Haus liegt in einer Straße mit sehr wenig Autoverkehr, in welcher der Fahrradweg Nr. 1 in Richtung der Standseilbahn zum Kirchberg (±3km, ±8Minuten) und des Panoramaaufzugs (±3,5km, ±10Minuten) verläuft. Sie profitieren von einer ruhigen und sicheren Umgebung, in der Nähe der Schulen von Beggen und allen weiteren Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernungen: Cactus Bereldange: ±1,2 km Grundschule in Beggen: ±600 m Zugang zum Wald Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg: ±6,5 km Anbindung zur Autobahn A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

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