Moderne Villa der Klasse A4. Technologie, Komfort und Design

Nur zwei Schritte vom historischen Zentrum von Foligno entfernt, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, liegt diese wunderschöne moderne Villa, das perfekte Beispiel für Innovation und Komfort. Die im Jahr 2020 erbaute und 2024 teilweise modernisierte Villa erstreckt sich über eine Etage und bietet rund 175 Quadratmeter Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um ein einzigartiges, hochmodernes Wohnerlebnis zu gewährleisten. Das Haus beginnt mit einem großen, offen gestalteten Wohnzimmer, das den idealen Platz für eine moderne und funktionale Küche bietet. Dieser Raum, der sich durch große Fenster auszeichnet, schafft eine perfekte Verbindung zwischen innen und außen mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Das natürliche Licht durchflutet die Räume und lässt sie besonders gemütlich und entspannend erscheinen. Die Qualität der Materialien und die gewählten Designlösungen vermitteln sofort ein Gefühl von Eleganz und Modernität. Das Haus ist ein Meisterwerk der Technik. Im Jahr 2024 wurde ein hochmodernes Vimar-Hausautomationssystem installiert, mit dem alle Funktionen des Hauses ferngesteuert werden können: Vom Öffnen und Schließen der Tore bis zur Einstellung der Innentemperatur ist alles leicht zu handhaben. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen in Kombination mit einem geregelten mechanischen Belüftungssystem zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und stellen sicher, dass das Raumklima immer angenehm ist und die Luftfeuchtigkeit konstant bleibt. Die Villa ist mit einem professionellen Alarmsystem gesichert, das mit Tür-, Fenster-, Vibrations- und Bewegungssensoren sowie Innen- und Außenkameras mit doppeltem Backup für absolute Sicherheit sorgt. Die Internetverbindung erfolgt über Starlink, das schnelles und stabiles Wi-Fi bietet. Der Außenbereich der Villa ist eine Oase der Ruhe und Funktionalität. Der sorgfältig gepflegte Garten wird automatisch bewässert und beherbergt den Pool, der das Zentrum der Entspannung im Freien ist. Die Villa ist mit einer Hochgeschwindigkeitssäule für zwei Elektroautos ausgestattet, was die ökologische Seele dieser Immobilie noch unterstreicht. In Sachen Energie erfüllt das Haus die höchsten Standards: Mit der Energieklasse A4 stellt es das Beste in Sachen Effizienz und Nachhaltigkeit dar. Die 9 Kilowatt der installierten Photovoltaik-Paneele garantieren grüne Energie, wobei die Möglichkeit besteht, die Leistung auf 25 Kilowatt zu erweitern. Große Fenster und Glaswände, die alle mit isolierender Doppelverglasung ausgestattet sind, sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während integrierte Sonnenschirme und aufsteckbare Moskitonetze einen unvergleichlichen Komfort bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um das Beste zu bieten: vom holzbefeuerten Kamin mit doppeltem Rauchabzug, der perfekt ist, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, über die Sicherheitstür mit Code bis hin zur vollständigen Schallisolierung der Räume, die absolute Privatsphäre garantiert. Die Villa ist so konzipiert, dass sie von den Nachbarn nicht übersehen werden kann, was einen exklusiven und geschützten Rückzugsort schafft. Schließlich garantiert ein Servicevertrag die regelmäßige Wartung aller Installationen, während ein Expertenteam, das jedes Detail des Hauses kennt, für jeden Bedarf zur Verfügung steht. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die in einer hochmodernen und technologischen Umgebung mit allem erdenklichen Komfort leben wollen, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Foligno entfernt, aber inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft.