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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02WGF1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGF1
Spello, Umbrien, Italien

Villa mit Pool am Stadtrand von Spello

Preis
845.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer8
Gesamtfläche820 m²
Grundstücksfläche5.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Villa ist eine wunderschöne Residenz in der Nähe von Spello, einem der schönsten Dörfer Italiens. Das ca. 820 qm große Grundstück ist von einem gepflegten Garten von ca. 5.000 qm umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende umbrische Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus großzügigen Innenräumen, die sich durch ein elegantes und raffiniertes Design mit hochwertigen Oberflächen und sorgfältigen Details auszeichnen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zum Pool, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Taverne mit Kamin, ein technischer Raum und eine Garage. Eine bequeme und elegante Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang mit einem Portikus, ein großes und helles Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Kamin, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und drei Bäder befinden. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei Bäder. Die große Attraktion dieses Hauses ist zweifellos der 14 x 5 m große Pool, der in einem gepflegten Garten liegt und von Olivenbäumen und Blumen umgeben ist. Hier können Sie sich entspannen und die umbrische Sonne genießen, vielleicht einen Cocktail schlürfen oder ein Buch lesen. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Aufenthalt inmitten der Ruhe der Landschaft suchen, mit der Bequemlichkeit, zu Fuß nach Spello und all seinen Sehenswürdigkeiten zu gelangen.
Objektart

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

8

Gesamtfläche

820 m²

Grundstücksfläche

5.000 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1975
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Spello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen ist nur 4 km von Spello entfernt, das für seine Schönheit und seinen einzigartigen Charme bekannt ist und in dem alle Dienstleistungen zu finden sind. Das historische Zentrum von Spello ist reich an Kunstschätzen, wie den romanischen Kirchen und zahlreichen Kunstwerken, die man bei einem Spaziergang durch die Straßen bewundern kann. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Kirche Santa Maria Maggiore mit dem berühmten Fresko von Pinturicchio und die Porta Venere, eines der Wahrzeichen von Spello. Der nächstgelegene Bahnhof und der Flughafen Umbrien sind 4 km bzw. 20 km entfernt.

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Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

W-02WGF1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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