Altstadtwohnung im Herzen von Venedig

440.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Ein Einkaufsbummel zwischen den Ständen des Rialto-Marktes ist eine Tradition - und ein wahres Vergnügen für diejenigen, die das Glück haben, in Venedig zu leben. Tatsächlich ist Rialto eines der ältesten Viertel Venedigs (Rivoalto) und seit 1097 einer der ältesten Märkte Italiens. Hier konnte man wertvolle Waren wie Gewürze, Seide und Edelmetalle, Lebensmittel, die von den Inseln oder vom Festland kamen, Wein, Gemüse, Obst, Fisch finden. Im Herzen dieses besonderen Ortes finden wir unser neues Anwesen, das Sie bequem über die gemeinsame Treppe erreichen, die uns in den ersten Stock führt. Der komfortable Eingang ist mit dem großen Wohnzimmer verbunden: ein perfekter Ort, wo Sie sich nach einem Spaziergang entspannen können, mit wertvollen, gut erhaltenen venezianischen Terrazzoböden. Wenn wir das Wohnzimmer überqueren, finden wir ein erstes Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank mit Fenster ausgestattet ist. Wenn wir zurück zum Wohnzimmer gehen, finden wir auf der gegenüberliegenden Seite ein zweites und großes Schlafzimmer. Die Wohnküche und die beiden Badezimmer, eines davon mit Fenster, runden das Anwesen ab. Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz dar: Ihre Größe und der brückenlose Zugang von der Wasserbushaltestelle sind weitere Pluspunkte!

Ausstattung

Klimaanlage

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02O05W

Ort: San Polo, Venedig

Das Viertel San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Das Anwesen, in der Nähe von Campo dei Frari und Campo S. Polo und Rialto, genießt eine raffinierte und günstige Lage auch für Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und dem Bahnhof entfernt. Die Unterkunft befindet sich im Stadtteil San Polo, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rialto-Markt, dem Campo della Pescaria und dem Canal Grande entfernt. Dieser lebhafte und bediente Teil des Stadtteils San Polo macht diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz sehr geeignet, könnte aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.