Engel & Völkers

Exklusive Wohnung nahe von San Marco

485.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 90 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Anwesen wurde kürzlich restauriert und erstreckt sich über drei Ebenen. Im ersten Stock finden wir einen Eingangsbereich, einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Badezimmer. Alle Raumen bieten edlem Parkettboden, schönen Holzbalken und Klimaanlage. Im ersten Stock befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett (beide mit schönem Parkett) und ein großes Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock finden wir den Zugang zu den Dachböden, sehr hell, perfekt als drittes Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer. Ausstattung, Zubehör und Wartungszustand machen dieses Anwesen nicht nur zu einem wundervollen Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, da es nur wenige Meter von der Kirche San Zulian, dem Markusplatz und der Rialtobrücke entfernt liegt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02GYGG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

90 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

175 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Castello, Venedig

San Marco ist das Herz der Stadt Venedig, dem berühmtesten und prestigeträchtigsten Viertel. Das Anwesen befindet sich mitten in der Altstadt in einer bevorzugten Lage, nur etwa 500 Meter von Piazza San Marco entfernt. Das Gran Teatro La Fenice ist nach wenigen Minuten Fußmarsch bequem zu erreichen, ebenso alle wichtigen Sehenswürdigkeiten.

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Anbieter:

Elletre Srl

Website

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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