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Engel & Völkers Varese
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W-02N9Z8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02N9Z8
Somma Lombardo, Lombardei, Italien
Somma Lombardo, Lombardei, Italien
Elegante charmante Villa im Tessiner Park
Preis
1.400.000 €
Schlafzimmer7
Badezimmer8
Wohnfläche821 m²
Grundstücksfläche6.000 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In Golasecca, in der Nähe des Tessiner Flusses Lombardo, bieten wir eine exklusive, charmante Landvilla zum Verkauf an, in der Sie Privatsphäre und Ruhe genießen können. Die große Fläche des Hauses liegt in einem 6.000 Quadratmeter großen, von Blumen und Zierpflanzen geprägten Garten und einem 12.000 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Waldstück. Das Eingangstor führt mit dem Auto auf den Parkplatz vor der Villa, zu dem man über eine schöne, von Rosenreihen gesäumte Auffahrt gelangt. Eine Doppelhalle von schlichter Schönheit und gleichzeitig großer Eleganz empfängt die Gäste. Große Fenster geben dem Raum ein zartes Licht und einen Blick auf eine Landschaft, in der die Natur für Schönheit sorgt. Ein schöner Kamin wärmt an kalten Abenden. Daneben befinden sich die Leseecke und ein separater Essbereich. Eine semiprofessionelle Küche und ein Badezimmer vervollständigen den Wohnbereich. Der Korridor, der zum Schlafbereich führt, verteilt die Räume: eine Master-Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern und zwei Gästezimmer ebenfalls mit Bädern.
Von den meisten Zimmern der Villa, ob im Wohn- oder Schlafbereich, hat man Zugang zu den Außenbereichen, entweder direkt im Garten oder im Freien unter der Veranda. Im Obergeschoss, das über eine elegante Innentreppe erreichbar ist, befinden sich der Musikbereich und ein Unterhaltungsraum mit einem schönen Billardtisch. Der Raum wird durch einen Dachboden vervollständigt, der heute nicht genutzt wird. Das Anwesen wird durch einen herrlichen Swimmingpool in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, eine Garage für drei Autos und eine Hausmeisterwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern bereichert.
Objektart
Villa
Zimmer
12Schlafzimmer
7Badezimmer
8Wohnfläche
821 m²Gesamtfläche
821 m²Grundstücksfläche
6.000 m²Zustand
GutGaragen
1Parkplätze
3Energieeffizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
273.64 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
273.64 kWh/m²aAusstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Somma Lombardo : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Golasecca ist eine kleine, ruhige Gemeinde in der Provinz Varese, die in der Nähe von Somma Lombardo liegt. Sie liegt an den Ufern des Flusses Ticino, der dem gleichnamigen Park, der die Natur in diesem Gebiet schützt, seinen Namen gibt. Die Gemeinde ist einer der reichsten Fundorte für archäologische Funde im örtlichen Archäologischen Museum. Von Golasecca aus kann man die wichtigsten Badeorte des Lago Maggiore erreichen, aber auch bequem nach Mailand fahren, indem man die Autobahn benutzt, über die man die lombardische Hauptstadt in nur einer halben Stunde erreicht.
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Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02N9Z8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.