Engel & Völkers
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Beeindruckendes Penthouse im Herzen der Stadt

1.300.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 253 m² Gesamtfläche
  • 253 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Zentrum von Gallarate, auf einem der intimsten und exklusivsten Plätze der Stadt, bieten wir ein wunderbares Penthouse mit Super-Penthouse zum Verkauf an. Die elegante Renovierung des Gebäudes zeichnet sich durch raffinierte und gepflegte Gemeinschaftsbereiche aus und gewährleistet einen bedeutenden Repräsentationsaspekt. Beim Betreten der Wohnung fällt zunächst das Licht auf, das dank der großen französischen Fenster und der südlichen Ausrichtung den Wohnraum durchflutet. Die sechste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines en-suite im Hauptschlafzimmer ist. Eine interne Treppe führt in die siebte Etage, wo sich ein Raum mit einem Bad befindet, mit Zugang zum wahren Mehrwert der Immobilie: eine herrliche Terrasse, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang dem Sonnenlicht ausgesetzt ist. Es ist auch möglich, die siebte Etage über eine Außentreppe von der sechsten Etage zu erreichen. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Immobilie umfasst auch einen Stellplatz im Gebäude und eine Doppelgarage wenige Meter entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02WCFV

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

6

Garagen

2

Parkplätze

3

Gesamtfläche

253 m²

Wohnfläche

253 m²

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

48.88 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

48.88 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Galeron, Lombardei

Gallarate ist eine Gemeinde in der Provinz Varese und mit ihren 52.000 Einwohnern die drittbevölkerungsreichste Stadt der Provinz. Sie liegt im unteren Varesotto, nur 5 km vom Flughafen Malpensa entfernt, auf überwiegend flachem Gelände, das im nördlichen Teil von den Hügeln von Crenna und Ronchi unterbrochen wird, und genießt ein mildes Klima. Ihre strategische Lage, die sie mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, hat ihr im Laufe der Zeit ermöglicht, sich zu einem zunehmend wichtigen tertiären und kommerziellen Zentrum zu entwickeln und zu einem der wichtigsten Knotenpunkte der Provinz zu werden. Außerdem verbinden die Hauptverkehrsadern Gallarate leicht mit dem Lago Maggiore; innerhalb von nur zwei Autostunden ist es möglich, touristische Ziele sowohl in den Bergen als auch an der Küste wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure zu erreichen; schließlich führt die Pedemontana bis zum Comer See.

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Land

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