Charme und Klasse für eine wichtige historische Residenz

1.500.000 €

15 Zimmer
7 Schlafzimmer
9 Badezimmer
1.200 m² Gesamtfläche
1.200 m² Wohnfläche
4.000 m² Grundstücksfläche
20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Cassano Magnago wird eine exklusive, prestigeträchtige und charmante historische Residenz zum Verkauf angeboten, die fachmännisch und fein restauriert wurde. Heute ist das Anwesen in vier Wohneinheiten unterteilt, die jedoch problemlos in eine Einheit umgewandelt werden können. Die beiden wichtigsten entwickeln sich mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im zweiten Stock, die über Innentreppen oder Aufzüge erreichbar sind. Besondere Merkmale sind die Pflege und Verwendung wichtiger Rohstoffe, das Vorhandensein von landschaftlich reizvollen und funktionierenden Kaminen sowie Details, die das Anwesen als einzigartig kennzeichnen. Ein Balkon im ersten Stock verläuft entlang der gesamten Fassade und führt auf eine große und angenehme Terrasse. Draußen bereichern eine gepflegte Grünfläche und ein einladender Innenhof das Anwesen. Zwei Doppelgaragen und zwei weitere überdachte Parkplätze bieten Platz für Besucher.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSauna

Engel & Völkers Varese

+39 0332 287245

Engel & Völkers ID: W-02KBR1

Ort: Cassano Magnago, Lombardei

Cassano Magnago ist eine italienische Gemeinde mit 21.731 Einwohnern in der Provinz Varese, deren Fläche zwischen 242 und 321 m ü.d.M. variiert. Cassano Magnago wurde mit Dekret des Präsidenten der Republik vom 10. November 1997 zur Stadt erhoben. Man geht davon aus, dass Cassano seit der Antike bewohnt ist, was durch die Entdeckung eines archäologischen Fundes, einer Aschenurne aus der Zeit zwischen 600 und 450 v. Chr., die der Golasecca-Kultur (1000 bis 500 v. Chr.) zuzuordnen ist, bestätigt wird. In den folgenden Jahrhunderten kamen neue Völkerwanderungen in das Land. Das Gebiet zwischen den Flüssen Ticino und Adda wurde von den Insubri besiedelt, und es scheint, dass der Name Cassano Magnago genau auf diese alte keltische Bevölkerung zurückgeht. Zu den Funden aus der Römerzeit gehören verschiedene Arten von Gräbern, Bronzemünzen usw. Neben der Truthahneiche ist das eigentliche Wahrzeichen von Cassano Magnago der Turm von San Maurizio, der aufgrund seines Alters als nationales Denkmal anerkannt wurde. Archäologen gehen davon aus, dass er in spätrömischer Zeit als Signalturm errichtet wurde. Später wurde er zum Glockenturm der gleichnamigen Kirche aufgestockt und dann zu Beginn des 20. Der Glockenturm wurde in den 1970er Jahren restauriert, um seinen Einsturz zu verhindern. Möglicherweise wurde er in vorrömischer Zeit erhöht, wie eine lange Fräse am Fuß des Hügels nahelegt, die bis zum Ufer des Rile-Bachs reicht und eine vertikale Wand mit einer Höhe von drei bis vier Metern erzeugt hat, die die gesamte Südseite des Hügels unzugänglich macht. Sollte sich der künstliche Charakter bestätigen, würde dies auf das Vorhandensein einer von den Kelten errichteten Struktur hindeuten, die von den Römern nach der Eroberung des Gebiets genutzt wurde, um dort einen Vorposten zur Bewachung des Gebiets zu errichten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Charme und Klasse für eine wichtige historische Residenz

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Engel & Völkers Varese

Ort: Cassano Magnago, Lombardei

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