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W-02SLY7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Top Living S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02SLY7
Marciana, Toskana, Italien
Marciana, Toskana, Italien
Poggio: elegante Wohnung mit Blick zwischen Meer und Bergen
Preis
350.000 €
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche164 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Im malerischen Dorf Poggio, einem mittelalterlichen Dorf mit einzigartigen Merkmalen, bietet dieses Anwesen von historischer Bedeutung ein elegantes und exklusives Ambiente in einem der eindrucksvollsten Orte der Insel Elba. Dank seiner versteckten Lage in den Straßen des Dorfes genießt die Wohnung absolute Privatsphäre und Ruhe und bietet einen bezaubernden Blick von den Hängen des Monte Capanne bis zum fernen Meer. Mit einer Fläche von etwa 164 Quadratmetern besteht es aus einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin und einem angrenzenden Essbereich, in dem zwei große Fenstertüren maximale Helligkeit und einen unglaublichen Blick auf das Grün garantieren. Von einer kleinen Terrasse aus kann man die Majestät der umliegenden Natur bewundern, die in jede Ecke des Hauses eindringt, und die Ruhe und Stille genießen, die dieser Ort bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem ersten Schlafzimmer und einem kleinen Flur, der zu einem zweiten Schlafzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche führt. Das Anwesen umfasst eine große Küche mit Blick auf die Straße, wo Sie dank des doppelten Eingangs, den die Wohnung genießt, separat darauf zugreifen können. Eine kürzliche Renovierung hat es geschafft, seine Eigenschaften zu verbessern und dabei den ursprünglichen Geist zu bewahren: eine Immobilie mit antikem Charme mit modernem Stil und Komfort, ideal als Ferienhaus oder als Investition. Das Anwesen wird durch einen bewohnbaren Dachboden mit großer Fläche, der renoviert werden kann, weiter aufgewertet.
Objektart
Wohnung
Schlafzimmer
2Badezimmer
2Gesamtfläche
164 m²Zustand
TopBaujahr
1960Energieausweis vorhanden
In BearbeitungAusstattung
Balkon
Meer/Seeblick
Terrasse
Marciana : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Gemeindegebiet von Marciana erstreckt sich entlang der Hänge des Monte Capanne und nimmt den nordwestlichen Teil der Insel Elba ein. Es ist eine bergige und undurchdringliche Gegend, die sich durch eine üppige und unberührte Natur auszeichnet, die jedoch zum Meer hin weicher wird, bis hin zur Ebene, wo sich spektakuläre Strände wie Sant’Andrea und Procchio befinden. Das Vorhandensein der Reliefs garantiert jedoch Schutz vor der Sommerhitze, die vor allem in der Nähe der felsigen Küste mit ihren Buchten durch die Meeresbrise gemildert wird. Wenn Sie Marciana besuchen, können Sie einen "altmodischen" Lebensstil erleben: die langsamen und entspannten Rhythmen, frei von jedem Stress, ganz im Einklang mit der Natur, haben zum Erreichen des Langlebigkeitsrekords für die Menschen von Marciana geführt. Die Tage in Marciana verändern sich mit der Ankunft von vielen Touristen in der Sommersaison. Dies ist zweifellos die Haupteinnahmequelle der Region, insbesondere in Verbindung mit der unglaublichen Vielfalt der schönen Strände: von denen mit einem unberührten und wilden Charme, die sich im westlichen Teil der Gemeinde mit Blick auf Korsika befinden, wie Chiessi, Patresi , Zanca und Sant'Andrea, zu den am besten ausgestatteten und zugänglichsten Stränden, die sich im Golf von Procchio befinden. Darüber hinaus zeichnet sich Marciana durch eine typische mittelalterliche Struktur mit kleinen Gassen und Treppen aus, die den Verkehr von Kraftfahrzeugen nicht zulassen. So können Sie auch in den chaotischsten Sommermonaten ruhig bleiben. Marciana ist 40 Fahrminuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marciana Marina und etwa 50 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in35 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.
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Elba-Livorno
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Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)
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