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Engel & Völkers Elba-Livorno
+39 0565 1901920
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Top Living S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Marciana Marina, Toskana, Italien
Wohnung im Herzen von Marciana Marina
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Schlafzimmer
2Badezimmer
1Gesamtfläche
68 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Elektrische HeizungMarciana Marina : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Marciana Marina ist die kleinste Stadt auf der Insel Elba, die sich um die charakteristische Promenade herum entwickelt, die vom faszinierenden Turm, dem Touristenhafen und seinen Plätzen geschmückt wird, die als wahre Lounges gelten, die von illustren Gästen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung auf der Insel besucht werden. Marciana Marina befindet sich zwischen zwei Bergen: Monte Giove im Westen und Monte Perone im Osten. Das ist einen der eindrucksvollsten Ausblicke auf die Insel Elba. Seine Landschaft ist attraktiv für diejenigen, die mit dem Auto von der Straße aus anreisen, die es mit Portoferraio verbindet, und noch faszinierender ist es, sie vom Meer aus zu betrachten, da die Städte Poggio und Marciana auf dem Monte Capanne in einer echten Postkarte von außergewöhnlicher Schönheit erscheinen. Berühmt ist die Qualität der Restaurants, die fast überall in der Stadt verstreut sind, von denen mit Blick auf die Küste bis zu denen, die die alten Gassen charakterisieren. Marciana Marina ist circa 25 Fahrminuten von Portoferraio und Marina di Campo, 10 Minuten von Procchio und 35 Minuten von den Städten Porto Azzurro und Capoliveri entfernt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 25 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer.
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Elba-Livorno
Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)
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Engel & Völkers Elba-Livorno
Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.