Capo d'Arco: charmante Wohnung am Meer

240.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
65 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Natur der Gegend von Capo d'Arco, mit Blick auf das kristallklare Meer der Insel Elba, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage direkt am Meer. Sie befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen, die das Gebiet bietet, wie z.B. Süß- und Salzwasserschwimmbäder, ein Strand zur exklusiven Nutzung und Riffe zum Baden, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dennoch sind Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert, um das Beste aus diesem Ort zu machen. Das Gebiet von Capo d'Arco, das durch eine unberührte Landschaft geschützt ist und zum Park des Toskanischen Archipels gehört, ist ein einzigartiger Ort für Ferien am Meer, in der Natur und für Sport. Die Wohnung von ca. 55 Quadratmetern befindet sich in der Residenz „Il Pino“, die in den 1980er Jahren erbaut wurde. Sie spiegelt in ihrer Struktur den Stil und die Architektur der damaligen Zeit wider, während die Innenräume renoviert und neu gestaltet wurden, um eine gut ausgestattete und perfekt funktionale Umgebung zu schaffen. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Entspannungsbereich; das Wohnzimmer ist perfekt mit dem Außenbereich verbunden, dank der bequemen Terrasse, von der man einen teilweisen Meerblick genießen kann. Der Schlafbereich hingegen besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer; mit Zugang von der Terrasse gibt es ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, das den Wohnraum erweitert. Die Immobilie wird durch einen Parkplatz zur alleinigen Nutzung vervollständigt. Die Sicherheit dieses Ortes wird dadurch gewährleistet, dass der Zugang nur den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten ist und von einem Concierge-Service kontrolliert wird. Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung, die sich an einem der eindrucksvollsten Orte der Insel Elba befindet.

Ausstattung

Balkon

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02W7TA

Ort: Capo d'Arco, Toskana

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt.In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen.Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können.Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt. Der Flughafen von Campo nell’Elba ist in 45 Autominuten erreichbar und bietet währenddessen direkte Verbindungen nach Florenz und Pisa sowie Mailand und Lugano im Sommer

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.