Engel & Völkers
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Zwei Parteien Villa mit Seeblick und Garten

630.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 317 m² Gesamtfläche
  • 204 m² Wohnfläche
  • 300 m² Grundstücksfläche
  • 25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dem charmanten Städtchen Sorico befindet sich dieses interessante, im Bau befindliche, Villen-Projekt mit Garten. Das Projekt sieht derzeit eine Villa mit zwei Wohneinheiten vor, das unvollendet angeboten wird, allerdings besteht auch die Möglichkeit die Immobilie schlüsselfertig erwerben zu können. Die Immobilie wird allen möglichen Wohnkomfort, eine hohe Energieklasse - Klasse A - und innovative Bautechnik bieten. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt zwei geräumige Garagen, einen Technik Raum und einen Keller. Der erste Stock bietet ein eigenständiges Apartment mit einem Wohn-, Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine grosse Veranda und ein Garten von ca. 270 Quadratmetern laden zum Verweilen ein. Das Wohnraumangebot des zweiten, einem Maisonette-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene besticht mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem grossen Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem Zugang zu einer großen Balkon-Terrasse mit Blick auf den See. Eine Innentreppe geleitet in die obere Etage, die mit zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Balkon-Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Comer See das Wohnraumangebot abrundet. Der Ausbau der Immobilie kann zur Zeit noch individuell gestaltet werden.

Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02RH89

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Parkplätze

4

Gesamtfläche

317 m²

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Terrassenfläche

25 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Sorico, Lombardei

Das Städtchen Sorico ist die nördlichste Ortschaft am Comer See und liegt im Grünen an der Mündung des Flusses Mera. Es verwöhnt mit einer guten Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie langen Badestränden und geht praktisch fliessend in das Städtchen Gera Lario über, dessen Zentrum sich ca. 6 km entfernt befindet. 
Auf der anderen Seite des Flusses beginnt das Naturschutzgebiet Pian di Spagna, Die ausgedehnte Wiesen und Schilfzonen um Sorico bieten ein anmutiges Bild. Im Sommer finden im grossen Gemeinde-Sport-Zentrum Veranstaltungen mit Livemusik statt. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die Städte Como (ca. 76 km / 1 Stunde 10 Minuten) und Lecco (ca. 46 km / 33 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm.Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 100 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto (ca. 51 km) bequem zu erreichen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 1,5 - 2,5 Stunden.

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