Engel & Völkers

Villa mit herrlichem Blick auf den Comer See

542.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 475 m² Gesamtfläche
  • 410 m² Wohnfläche
  • 11.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In dem Städtchen Vestreno, zu der Gemeinde Valvarrone gehörig, befindet sich diese interessante Immobilie aus den 60er/70er Jahren. Sie besticht mit einer sonnenverwöhnten Lage, einem traumhaften Blick auf den Comer See und sein Umfeld, einem zugehörigen Grundstück, zum Teil als Garten angelegt, von ca. 11.000 Quadratmetern, sowie charmanten Details. Sein ca. 450 Quadratmeter umfassendes Wohnraumangebot teilt sich auf vier Wohneinheiten auf und erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet zwei unabhängige Wohnungen. Ein Einzimmerapartment mit Badezimmer, sowie ein drei Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Die erste Etage beherbergt eine helle Wohnung von ca. 110 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbarer Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit herrlichem Seeblick. Die zweite, oberste Etage erweitert mit einem großen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer, sowie einem Balkon und Dachboden das Wohnraumangebot. Das Anwesen wird durch ein großes Untergeschoss vervollständigt, das eine Doppelgarage von ca. 60 Quadratmetern, einen Abstellraum mit angeschlossener Waschküche und einen Keller für die Reifung und Lagerung von Wein umfasst. Es besteht die Möglichkeit einen Aussenpool und eine Sonnenterrasse in dem, die Villa umgebenden Garten zu installieren. Die Rückseite des Anwesens besteht teilweise aus einem Waldgebiet. Die Immobilie ist instandhaltungsbedürftig.

Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02R0YN

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

475 m²

Wohnfläche

410 m²

Grundstücksfläche

11.000 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

278.36 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Valvarrone, Lombardei

Das Städtchen Vestreno ist Teil der Gemeinde Valvarrone, welche eine italienische Gemeinde ist, nördlich der Provinzhauptstadt Lecco in dem gleichnamigen, vom Fluss Varrone durchflossenen, Tal östlich des Comer Sees in den Bergamasker Alpen gelegen. Der nahe liegende Comer See lockt mit vielfältigen Wassersport-Angeboten, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren. Die Stadt Como befindet sich von Vestreno aus in ca. 64 km (ca. einer Stunde) Entfernung, die Stadt Lecco in ca. 34 km (ca. 27 Minuten). Die Lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden (ca. 88 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Stunden (ca. 45 km) zu erreichen. Die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) liegen ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt.

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Land

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