Engel & Völkers
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Villa mit Park in zentraler Lage in Colico

800.000 €
  • 13 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 455 m² Gesamtfläche
  • 370 m² Wohnfläche
  • 2.800 m² Grundstücksfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dem malerischen, lebendigen Städtchen Colico befindet sich diese interessante Immobilie, eingebettet in einen ca. 3000 Quadratmeter, liebevoll angelegten Park. In den neunziger Jahren wurde die Villa räumlich erweitert und im Zuge dessen renoviert, sowie das Dach neu gedeckt. Ihr grosszügiges Raumangebot erstreckt sich über drei Ebenen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind. Die Villa besticht mit schönen Parkettböden aus unterschiedlichen Holzarten, sowie Marmorböden, Holz vertäfelten Wänden, Holzbalkendecken, praktischen Einbauschränken, doppelverglasten Holzfenstern, feinen Details, wie z.B. Kaminen, einer angenehmen Privatsphäre und einer guten Lage. Der Bewohner betritt die Villa von einem Portikus aus, der sich zu einem Eingangsbereich öffnet. An diesen schliessen sich eine Küche, eine Speisekammer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein grosses Esszimmer, das fliessend in ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin über geht, an. Der erste Stock beherbergt ein Master-Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Park, ein Schlafzimmer mit ‚Bad en Suite‘, sowie ein Schlafzimmer mit Kamin, ein Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Der dritte Stock erweitert mit vier Schlafzimmern und einem Balkon das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss, welches auch intern begehbar ist, vervollständigt mit Nebenräumen und einem Keller die Immobilie. Eine Laube mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge rundet das interessante Angebot ab. Die Villa könnte in drei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02MMF2

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

13

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

455 m²

Wohnfläche

370 m²

Grundstücksfläche

2.800 m²

Terrassenfläche

12 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

513.77 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Colico Piano, Lombardei

Das Städtchen Colico, das die Immobilie beherbergt, ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauberlandeplatz. Es liegt am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See.  Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung mit langen rot-goldenen Abenden. Genießen Sie den Blick auf den See und die wunderschöne Bergkulisse sowie die Nähe zur Strand - Bucht Piona und dem Pian di Spagna. Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren lockt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30 Minuten zu erreichen.

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